二手房抵押贷款信息披露说明.docx
二手房抵押贷款信息披露说明
编号：__________
甲方：XXX有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房抵押贷款过程中，甲方作为贷款人向乙方提供贷款所涉及的各项信息披露要求，以确保双方权益的合法、公正保护。
乙方：XXX个人
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
合同背景：鉴于乙方拟购买位于XX省XX市XX区的二手房，并向甲方申请抵押贷款，为保障交易双方权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。
双方的责任和义务：
甲方责任和义务：
1.甲方应按照国家相关法律法规及银行规定，对乙方提供的二手房抵押贷款申请进行审查，并在规定时间内给予答复。
2.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的贷款信息，包括贷款利率、还款期限、还款方式、担保方式等。
3.甲方应确保贷款资金的及时、足额发放至乙方指定账户，并按照合同约定进行还款。
4.甲方应定期向乙方提供贷款使用情况报告，包括贷款余额、已还本金、利息等。
5.甲方应承担贷款担保责任，在乙方无法履行还款义务时，按照合同约定处理抵押物。
6.甲方有义务对乙方的个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。
乙方责任和义务：
1.乙方应按照国家相关法律法规及银行规定，如实提供个人及二手房的相关信息。
2.乙方有义务按时、足额偿还贷款本息，不得逾期。
3.乙方应确保抵押物的合法性和有效性，不得以任何形式转让或设定其他权利负担。
4.乙方应积极配合甲方进行贷款审查和抵押物评估，提供必要的文件和资料。
5.乙方有义务在贷款合同约定的期限内，将抵押物过户至甲方名下。
6.乙方应按照合同约定，及时向甲方支付各项费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等。
7.乙方有义务在贷款期间，保持抵押物的完好，不得擅自拆除、损坏或进行任何影响抵押物价值的行为。
双方权利：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、完整的信息。
2.甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估，并有权要求乙方提供担保。
3.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。
乙方权利：
1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金。
2.乙方有权要求甲方在贷款期间提供必要的服务和支持。
3.乙方有权在合同约定的范围内，使用贷款资金。
4.乙方有权在合同约定的条件下，提前还款或部分还款。
合同金额与支付方式：
本合同项下贷款总额为人民币______元整（大写：______元整），该金额为乙方申请的二手房抵押贷款本金总额。
支付方式如下：
1.首付款支付：
乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），首付款支付至甲方指定的账户。
2.贷款发放：
甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，将贷款本金人民币______元整（大写：______元整）发放至乙方指定的账户。
3.还款安排：
本贷款采用等额本息还款方式，乙方应按月偿还贷款本息。具体还款计划如下：
-每月还款日为______日；
-每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整），包括本金和利息；
-还款期限为______年，共计______期。
4.额外费用：
本合同项下可能产生的额外费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费、手续费等，将由乙方承担，并在相关费用发生时支付。
5.支付条件：
-乙方支付款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得；
-甲方收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收据或发票；
-任何支付均应以人民币现金或银行转账的方式进行。
双方应严格按照上述支付方式和时间表执行，如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。甲方有权在乙方未按约定支付款项时，采取法律手段追讨欠款。
违约与争议解决机制：
一、违约责任
1.甲方违约责任：
a.若甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付______%的违约金；
b.若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；
c.若甲方未按约定处置抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任：
a.若乙方未按约定支付贷款本息，应向甲方支付______%的违约金；
b.若乙方未按约定提供真实、完整的信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；
c.若乙方擅自处置抵押物，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。
二、争议解决
1.争议解决方式：
双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向