二手房抵押贷款信息披露.docx

二手房抵押贷款信息披露

编号：__________

甲方（出借方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（借款方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方同意向乙方提供二手房抵押贷款，乙方同意接受甲方的贷款条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款资金的安全，保障双方合法权益。

二、合同背景：乙方因购买二手房，向甲方申请二手房抵押贷款，甲方经审查同意向乙方提供贷款，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方发放贷款。

2.甲方有义务对乙方提供的抵押物进行审查，确保抵押物的合法性和有效性。

3.甲方应保证贷款资金的用途合法，不得用于非法活动。

4.甲方应按照合同约定，对乙方进行贷后管理，确保贷款资金的安全。

5.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供贷款利息和本金支付的相关凭证。

6.甲方应按照国家相关法律法规，对乙方进行信用评估，确保贷款发放的合规性。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金和利息。

2.乙方有义务保证抵押物的所有权和使用权，不得擅自转让、出租或抵押。

3.乙方应保证贷款资金用于购买二手房，不得挪作他用。

4.乙方应按照甲方要求，提供相关贷款申请材料，并保证其真实、完整、有效。

5.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方进行贷后检查。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致贷款违约，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。

2.甲方有权对乙方提供的抵押物进行查封、扣押或处置。

3.甲方有权要求乙方提供贷款用途的相关证明材料。

4.甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行贷后检查。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额发放贷款。

6.乙方有权要求甲方提供贷款利息和本金支付的相关凭证。

7.乙方有权要求甲方按照国家相关法律法规，对乙方进行信用评估。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下，甲方同意向乙方提供的二手房抵押贷款总额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

2.支付方式：

a.贷款发放：甲方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的银行账户。

b.利息支付：贷款利息按月计收，乙方应于每月的__________日前，将当月应还利息足额支付至甲方指定的账户。

c.本金偿还：贷款本金按等额本息方式偿还，每月偿还金额为人民币__________元整（￥__________），具体还款计划详见附件。

d.额外费用：在合同履行过程中，如发生贷款保险、抵押登记费等额外费用，双方应根据实际情况另行协商，并在合同附件中列明。

3.支付条件：

a.乙方在收到贷款资金后，应立即将资金用于购买二手房，不得挪作他用。

b.乙方在支付利息和本金时，应确保支付金额准确无误。

c.甲方在收到乙方支付的利息和本金后，应及时出具相应的收据或凭证。

4.逾期支付：

a.如乙方未按约定时间支付利息或本金，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

b.如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.修改与调整：

a.如因国家政策调整、市场利率变动等原因，导致合同金额或支付方式需要调整，双方应友好协商，并签订补充协议。

6.争议解决：

a.如因合同金额或支付方式产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如乙方未按合同约定按时偿还贷款本金或利息，构成违约行为。

b.乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

c.如乙方连续逾期超过__________个月，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方承担违约责任。

d.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.违约赔偿：

a.甲方因乙方违约遭受的损失，包括直接损失和间接损失，乙方应全额赔偿。

b.甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同金额的__________%计算。

c.如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

3.争议解决：

a.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均