二手房抵押贷款利率说明.docx

二手房抵押贷款利率说明

编号：__________

甲方（贷款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方根据国家有关法律法规及金融政策，同意向乙方提供二手房抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房抵押贷款的利率事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就乙方申请的二手房抵押贷款的利率进行约定，保障双方权益，确保贷款业务的顺利开展。

二、合同背景：乙方因购房需要，向甲方申请二手房抵押贷款，甲乙双方经协商一致，同意以本合同约定的利率进行贷款。

三、合同双方基本信息：

（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规及金融政策的规定，对乙方申请的二手房抵押贷款进行审查，确保贷款资金的安全。

2.甲方应在本合同约定的贷款利率范围内，向乙方提供贷款，并按时足额发放。

3.甲方应定期向乙方提供贷款使用情况和还款计划，保障乙方对贷款状况的知情权。

4.甲方应按照国家规定，对乙方贷款利息进行征收，并确保征收的合法性、合规性。

5.甲方应承担因自身原因导致的贷款逾期等违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关法律法规及金融政策的规定，如实提供贷款申请资料，不得隐瞒或虚报。

2.乙方应按时足额偿还贷款本金及利息，不得拖欠或逾期还款。

3.乙方应确保抵押物的合法所有权，并保证抵押物在贷款期间的安全、完整，不得擅自处置抵押物。

4.乙方应按照甲方的要求，提供贷款使用情况的相关证明材料，配合甲方的监督检查。

5.乙方在贷款期间，如因自身原因导致无法按时还款，应提前向甲方申请延期或展期，并承担相应的违约责任。

6.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款申请资料，并对乙方提供的资料进行审查。

2.甲方有权要求乙方按时足额偿还贷款本金及利息，并依法征收贷款利息。

3.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，确保贷款资金用于约定的用途。

4.甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的措施，包括但不限于催收、诉讼等。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款使用情况和还款计划。

7.乙方有权在贷款期间，按照规定申请延期或展期。

8.乙方有权对甲方的服务提出意见和建议，甲方应予以重视并予以答复。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，乙方申请的二手房抵押贷款总金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额]元整），该金额为乙方应向甲方支付的贷款本金总额。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在乙方提交完整贷款申请材料并经甲方审核通过后，按照本合同约定的贷款金额和支付条件，将贷款资金一次性发放至乙方指定的银行账户。

2.还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-还款期限：[还款期限]，自贷款发放之日起计算。

-还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在签订合同时协商确定。

-还款频率：[还款频率]，如每月、每季度等。

-首次还款日：贷款发放之日起[首次还款天数]天后。

3.利息计算：贷款利息按年利率[年利率]计算，具体利率根据市场情况和双方协商结果确定，并在合同中明确。

4.额外费用：在贷款期间，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的逾期利息和违约金。逾期利息按日利率[日利率]计算，违约金按贷款金额的[违约金比例]计算。

5.支付条件：乙方应在每个还款日前，将应还款项足额存入指定的还款账户，确保按时还款。甲方有权在乙方未按时还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

三、资金流转：

1.乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。

2.甲方在贷款发放前，应确保乙方提供的抵押物符合法律法规的要求，并具备足够的抵押价值。

3.甲方在贷款发放后，应定期检查乙方的还款情况，确保贷款资金的安全和合规使用。

四、变更与调整：

1.如因国家政策调整、市场利率变动等原因导致贷款利率发生变化，双方应协商一致，对合同利率进行相应调整。

2.如因乙方原因导致贷款金额调整，双方应重新协商确定调整后的贷款金额和还款计划。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按合同约定的时间、金额偿还贷款本金及利息，构成违约。甲方有权要求乙方立即支付逾期利息，并承担每日按逾期本金金额的[逾期利率]计算的逾