二手房抵押贷款权益说明.docx
二手房抵押贷款权益说明
编号：__________
甲方（出借方）：__________，地址：__________
乙方（借款方）：__________，地址：__________
鉴于甲方愿意为乙方提供二手房抵押贷款，乙方同意以其名下房产作为抵押物，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的二手房抵押贷款的相关事宜，保障双方的合法权益。
二、合同背景：乙方因资金需求，向甲方申请贷款，甲方同意按照乙方提供的房产作为抵押物，为其提供相应的贷款。
三、贷款金额：__________元人民币。
四、贷款期限：__________年。
五、还款方式：__________。
六、抵押物：乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________。
七、其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
双方的责任和义务：
一、甲方责任和义务：
1.甲方应按照本合同的约定，及时、足额地将贷款金额划入乙方指定的账户。
2.甲方有义务对乙方提供的抵押物进行核实，确保抵押物的真实性和合法性。
3.甲方应保证贷款资金的用途合法，不得用于非法活动。
4.甲方应遵守国家有关贷款政策，确保贷款利率、期限等符合规定。
5.甲方有义务对乙方进行贷后管理，监督乙方按时还款，确保贷款安全。
6.甲方应在本合同约定的期限内，对乙方提供贷款服务，不得无故拖延。
二、乙方责任和义务：
1.乙方应按照本合同的约定，及时、足额地偿还贷款本金和利息。
2.乙方有义务保证抵押物的所有权和使用权，不得擅自处分抵押物。
3.乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合甲方进行贷前、贷后调查。
4.乙方应遵守国家有关贷款政策，不得以任何形式骗取贷款。
5.乙方在贷款期间，如发生抵押物价值降低、权利瑕疵等情况，应及时通知甲方。
6.乙方应按照本合同的约定，按时、足额地支付贷款利息，不得拖欠。
7.乙方在贷款期间，如发生个人或家庭重大变故，影响还款能力，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。
三、双方权利：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，包括本金和利息。
2.甲方有权对乙方提供的抵押物进行查封、扣押、变卖等处置措施，以保障甲方权益。
3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，包括贷款金额、利率、期限等。
4.乙方有权要求甲方在贷款期间对抵押物进行妥善保管，不得损害乙方权益。
四、争议解决：
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额：本合同约定的贷款总金额为人民币__________元整（￥__________）。
二、贷款发放：
1.甲方在签订本合同后，根据乙方提供的抵押物及信用状况，经内部审核批准后，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。
2.甲方应在合同约定的贷款发放日之前，完成贷款的发放。
三、还款计划：
1.乙方应按照本合同的约定，分期偿还贷款本金及利息。
2.还款计划应包括每期还款金额、还款日期及还款方式。
四、还款方式：
1.乙方应选择以下其中一种还款方式：
a.等额本息还款法：每月偿还固定金额，包括本金和利息。
b.等额本金还款法：每月偿还固定本金，利息逐月递减。
c.一次性还本付息法：贷款到期时一次性偿还本金和利息。
2.乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提交还款计划及选择的还款方式。
五、支付条件：
1.乙方在每期还款日前应确保还款账户内有足够的资金，以完成当期还款。
2.如乙方未能按时足额还款，应按照合同约定支付滞纳金。
六、额外费用：
1.如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权按照国家相关规定和合同约定收取逾期利息及滞纳金。
2.如因乙方原因导致贷款提前还款，甲方有权按照合同约定收取提前还款违约金。
七、资金流转：
1.乙方应确保所有还款资金来源合法，不得使用非法资金进行还款。
2.甲方应在收到乙方还款后，及时更新贷款账户信息，确保双方资金流转的透明度。
八、税务处理：
1.乙方应按照国家相关税法规定，对贷款利息支付进行税务处理。
2.甲方应根据国家税务部门的要求，提供相关税务凭证。
违约与争议解决机制：
一、违约责任：
1.如乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约。
2.乙方违约时，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。
3.如乙方连续三次未按时还款，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付提前还款违约金，违约金为未偿还贷款金额的__________%。
4.如乙方违反合同约定，擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
二、争