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前期物业服务合同(示范文本五)5篇

篇1

前期物业服务合同

#示范文本五

物业服务合同

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

一、合同背景

甲方为位于[物业地址]的物业所有者，乙方为专业的物业服务企业。根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业的前期物业管理服务事宜达成如下协议。

二、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

-物业共用部位的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

-物业服务人员的工作指导和监督。

-物业档案资料的收集、整理、归档和查询服务。

2.乙方提供的物业服务方式包括但不限于：

-全天候值班，提供物业服务热线，及时响应业主需求。

-定期进行物业巡查，及时发现并处理潜在问题。

-举办社区活动，增进邻里间的友谊和物业管理的透明度。

-建立物业信息平台，方便业主查询和反馈。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按[费用计算方式]向甲方收取。具体费用标准如下：

-物业管理费：每月每平方米[管理费标准]元。

-水电费：根据实际用量，按[水电费标准]元/度（或吨）计算。

-其他费用：根据实际需要和双方协商确定。

2.甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期未支付，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的物业服务。

-甲方应按时支付物业服务费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。

-甲方如需对物业进行装修、改造等，应事先征得乙方的同意。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

-乙方应提供符合要求的物业服务人员和设备，确保物业的安全和秩序。

-乙方应定期对物业进行巡查和维护，及时发现并处理潜在问题。

-乙方应建立与业主的沟通渠道，及时回应业主的诉求和建议。

六、违约责任

1.甲方如有下列情形之一，视为违约：

-不按时支付物业服务费用。

-对物业进行装修、改造等未经乙方同意的行为。

-其他违反本合同约定的行为。

2.乙方如有下列情形之一，视为违约：

-不提供符合要求的物业服务。

-对物业的安全和秩序管理不当。

-其他违反本合同约定的行为。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的权利和义务。

2.合同终止时，乙方应协助甲方进行物业的交接工作，确保物业的安全和秩序不受影响。甲方应在合同终止前结清所有未支付的物业服务费用。

篇2

甲方（建设单位）：___________________

乙方（物业服务企业）：___________________

根据有关法律法规，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：___________________

物业类型：___________________

坐落位置：___________________

总建筑面积：___________________平方米。

二、物业服务内容及标准

（一）物业服务内容（可协商确定）

1.综合服务。

2.物业共用部位的维修、养护。

3.物业共用设施设备的运行、维修、养护。

4.物业共用部位和相关场地的保洁服务。

5.公共秩序的维护。

6.装饰装修管理服务。

7.绿化