土地房屋租赁合同.doc

土地房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

土地房屋租赁合同

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司名称]，拥有合法的土地房屋所有权或使用权，有权将该土地房屋出租给承租方。

2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司名称]，具备从事相关经营活动的资格和能力，愿意承租出租方的土地房屋。

二、租赁房屋及土地基本情况

1.房屋基本情况

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

房屋附属设施包括但不限于[列出附属设施清单]等，均随房屋一并出租。

2.土地基本情况

土地坐落于[具体地址]，土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[具体用途]。

土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权期限为[起止时间]。

三、租赁用途

承租方租赁该土地房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变租赁用途。如承租方需改变租赁用途，应事先征得出租方书面同意，并按有关规定办理相关手续。

四、租赁期限

租赁期限为[起始时间]至[结束时间]，共计[具体时长]年。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

租金随市场价格波动调整，调整幅度及时间由双方另行协商确定。

2.租金支付时间

承租方应在每月[具体支付日]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.租金支付方式

承租方以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。

出租方应在收到租金后[规定时间]日内开具租金发票。

六、房屋及土地交付

1.交付时间

出租方应于[具体交付时间]前将租赁房屋及土地交付给承租方。

承租方应在交付当日对房屋及土地进行验收，如发觉存在问题应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[规定时间]日内进行整改。

2.交付标准

交付时房屋及土地应符合相关法律法规及合同约定的交付条件，包括但不限于房屋及土地完好无损、附属设施齐全等。

出租方应向承租方提供房屋及土地的相关权属证明文件。

七、房屋及土地维修与保养

1.出租方应负责租赁房屋及土地的主体结构维修，保证房屋及土地的安全使用。因出租方原因导致房屋及土地主体结构损坏的，出租方应承担维修费用。

2.承租方应负责租赁房屋及土地的日常维修和保养，保持房屋及土地的整洁和正常使用。因承租方原因导致房屋及土地损坏的，承租方应承担维修费用。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及土地损坏的，双方应协商确定维修责任和费用承担。

八、合同的变更与解除

1.合同变更

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

如因法律法规或政策变化导致本合同需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。

2.合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

承租方未按照约定支付租金达[规定天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变租赁用途或损坏房屋及土地的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

九、违约责任

1.出租方未按照约定交付房屋及土地或交付的房屋及土地不符合交付标准的，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[比例]向出租方支付违约金，同时出租方有权解除合同并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

3.承租方擅自改变租赁用途或损坏房屋及土地的，应向出租方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担由此给出租方造成的损失。

4.双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担由此给对方造成的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________