2025房地产合作开发合同书协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产合作开发合同书协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方地址及联系方式
1.3合同签订日期及地点
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及用途
2.4项目开发周期
3.合作开发方式
3.1合作方式概述
3.2合作比例及权益分配
3.3合作期限
4.项目投资及资金管理
4.1投资总额及来源
4.2投资分阶段及支付方式
4.3资金管理及监督
5.项目规划设计
5.1规划设计要求
5.2设计单位及资质
5.3设计费用及支付
6.项目建设管理
6.1施工单位及资质
6.2施工进度及质量要求
6.3施工合同及管理
7.项目销售及营销
7.1销售政策及价格
7.2营销策划及推广
7.3销售管理及收益分配
8.项目风险及责任承担
8.1风险识别及评估
8.2风险承担及处理
8.3责任承担及追究
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同附件及补充协议
12.其他约定事项
12.1违约责任
12.2通知及送达
12.3合同份数及保管
13.合同附件
13.1项目可行性研究报告
13.2项目规划设计方案
13.3合作方资质证明文件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：建筑工程有限公司
法定代表人：
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同签订日期及地点
签订日期：2025年1月1日
签订地点：省市区路号
2.项目基本情况
2.1项目名称
项目名称：国际社区
2.2项目地点
项目地点：省市区路号
2.3项目规模及用途
项目规模：占地面积100000平方米，总建筑面积200000平方米
项目用途：住宅、商业、办公
2.4项目开发周期
项目开发周期：自合同签订之日起，预计三年内完成全部建设任务
3.合作开发方式
3.1合作方式概述
本合同采用股权合作方式，双方共同出资成立项目公司，共同承担项目开发风险。
3.2合作比例及权益分配
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。项目公司成立后，双方按照出资比例享有项目公司权益。
3.3合作期限
合作期限为自项目公司成立之日起，至项目全部建设任务完成并达到交付条件之日止。
4.项目投资及资金管理
4.1投资总额及来源
项目总投资为人民币10亿元，甲方出资6亿元，乙方出资4亿元。
4.2投资分阶段及支付方式
投资分阶段如下：
第一阶段：项目前期筹备及规划设计，甲方出资1亿元；
第二阶段：项目施工建设，甲方出资4亿元，乙方出资2亿元；
第三阶段：项目竣工验收及交付，甲方出资1亿元。
支付方式：按投资分阶段，双方按约定比例分期支付。
4.3资金管理及监督
项目资金由项目公司统一管理，双方共同监督。项目公司设立专门的财务部门，负责资金的管理和使用。
5.项目规划设计
5.1规划设计要求
（1）符合国家及地方相关法律法规和政策；
（2）满足项目用地规划条件；
（3）合理布局，功能分区明确；
（4）建筑风格与现代城市风貌相协调。
5.2设计单位及资质
设计单位：建筑设计研究院
资质等级：甲级
5.3设计费用及支付
设计费用为人民币1000万元，由甲方承担。支付方式：签订设计合同后，甲方支付50%，设计完成后支付50%。
6.项目建设管理
6.1施工单位及资质
施工单位：建筑集团有限公司
资质等级：特级
6.2施工进度及质量要求
施工进度：按照项目开发周期执行，确保项目按时交付。
质量要求：严格按照国家及地方相关质量标准执行，确保工程质量合格。
6.3施工合同及管理
双方应签订施工合同，明确施工内容、进度、质量、费用等事项。施工过程中，双方应共同监督施工单位的施工行为，确保项目顺利进行。
8.项目风险及责任承担
8.1风险识别及评估
双方应共同对项目开发过程中可能出现的风险进行识别和评估，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等。
8.2风险承担及处理
（1）政策风险：由项目公司承担；
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