房地产合作开发合同协议书7篇.docx

房地产合作开发合同协议书7篇

篇1

甲方：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方和乙方在房地产领域各有所长，甲方拥有优质的土地资源，乙方则具备丰富的房地产项目开发经验，双方希望共同合作，共同开发房地产项目。因此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。

一、合作方式

1.甲方提供一块位于[项目地点]的土地，该土地面积为[土地面积]平方米，作为本次房地产合作开发的基础。乙方则负责投入资金和技术力量，共同开发房地产项目。

2.双方共同成立一个项目公司，由乙方负责经营管理，甲方享有相应的股权比例。项目公司的成立和运营应遵循相关法律法规的规定，并接受相关监管部门的监督。

3.在合作过程中，双方应充分发挥各自的优势，共同制定项目开发计划、营销策略等方案，确保项目的顺利进行和成功销售。

二、合作期限

本次房地产合作开发的期限为[合作期限]年。自[合作开始日期]起计算。在合作期限内，双方应共同努力，完成项目的规划和建设任务。合作期限届满后，双方可以协商续签协议或按照约定进行项目结算和分配。

三、权益分配

1.甲方作为土地提供方，将享有项目公司相应的股权比例。乙方则作为资金和技术投入方，享有剩余股权比例。具体股权比例应根据双方协商确定。

2.在合作过程中，双方应按照股权比例承担相应的风险和收益。项目所得利润应按照股权比例进行分配。

3.若因市场波动、政策调整等不可预测因素导致项目无法按时交付或销售不佳等情况发生，双方应共同承担风险，并协商解决方案。

四、资金筹措与管理

1.乙方负责投入本次房地产合作开发所需的全部资金。甲方不应要求乙方投入超过约定比例的资金。具体投入金额应根据项目实际需要和双方协商确定。

2.乙方应设立专门的资金账户，用于管理本次房地产合作开发的资金。甲方有权对资金账户进行监管，确保资金用于项目开发。

3.双方应共同制定资金筹措和使用计划，确保项目的顺利进行。同时，双方也应建立定期沟通机制，及时通报项目进展情况和资金使用情况。

五、项目管理与运营

1.乙方负责项目的日常管理和运营工作。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。具体管理运营事宜应根据双方协商确定。

2.双方应共同制定项目管理运营计划，明确各自的任务和责任。同时，双方也应建立定期沟通机制，及时通报项目进展情况和运营状况。

3.乙方应建立健全项目管理运营制度，确保项目的规范运作和高效运营。甲方有权对项目管理运营情况进行监督，并提出合理建议和改进意见。

六、争议解决与法律适用

1.本协议受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。双方应遵守相关法律法规的规定进行活动。如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律程序、尊重对方的合法权益，避免对对方造成不必要的损失和负面影响。同时，双方也应积极配合法院的调查和处理工作，确保争议得到公正、合理的解决。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜或需要修改补充的条款，双方应及时协商并书面确认。协商一致的修改补充条款与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效前任何一方不得擅自变更或解除本协议内容。协议生效后如需变更或解除协议内容，应得到双方的一致同意并书面确认变更或解除的内容及生效时间等相关事宜。

篇2

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲、乙双方均有意愿参与某房地产项目的合作开发，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作目的和背景

甲乙双方本着资源共享、优势互补的原则，共同开发房地产项目，以实现合作共赢。本次合作项目的基本情况包括用地位置、土地使用性质和条件等（具体内容详见本合同条款）。

二、合作开发形式及内容

双方同意采取联合开发的形式，共同出资、共同管理、共享利润、共担风险。具体内容包括但不限于项目的策划与定位、用地规划与设计、工程建设计划与预算等。甲方主要承担（列举甲方的责任和任务），乙方主要承担（列举乙方的责任和任务）。双方共同制定项目实施计划，确保项目按期完成。

三、合作期限与阶段划分

本合作期限定为（合作年限