二零二四版个人房屋买卖合同规范.docx
二零二四版个人房屋买卖合同规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人信息
1.2房屋买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权证号
3.合同签订时间及地点
4.买卖双方的权利义务
4.1出卖人的权利义务
4.2买受人的权利义务
5.房屋价格及支付方式
5.1房屋总价
5.2付款方式及期限
5.3逾期付款的违约责任
6.过户及税费承担
6.1过户时间及办理流程
6.2税费承担
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2验收标准及程序
7.3验收不合格的处理
8.房屋质量及瑕疵责任
8.1房屋质量保证
8.2瑕疵责任的承担
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同解除及终止条件
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及履行期限
11.1合同生效条件
11.2合同履行期限
12.合同附件及补充条款
12.1附件一：房屋产权证复印件
12.2附件二：房屋买卖合同补充协议
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人信息
房屋出卖人姓名：____________________
房屋出卖人身份证号码：________________
房屋出卖人联系方式：__________________
1.2房屋买受人信息
房屋买受人姓名：____________________
房屋买受人身份证号码：________________
房屋买受人联系方式：__________________
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：____________________
2.2房屋面积：____________________（平方米）
2.3房屋用途：____________________
2.4房屋产权证号：____________________
3.合同签订时间及地点
合同签订时间为：____________________
合同签订地点：____________________
4.买卖双方的权利义务
4.1出卖人的权利义务
a.出卖人保证房屋所有权清晰，无权属纠纷；
b.出卖人保证房屋不存在抵押、查封等限制性权利；
c.出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；
d.出卖人保证房屋交付时符合合同约定。
4.2买受人的权利义务
a.买受人支付房屋总价款；
b.买受人按照约定接收房屋，并负责办理房屋验收手续；
c.买受人承担房屋交付后的维修责任；
d.买受人遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。
5.房屋价格及支付方式
5.1房屋总价：人民币____________________元整。
5.2付款方式及期限：
a.买受人于合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的30%；
b.买受人于房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的40%；
c.买受人于房屋交付之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的30%。
5.3逾期付款的违约责任：
a.买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金；
b.出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。
6.过户及税费承担
6.1过户时间及办理流程：
a.房屋过户时间为：____________________；
b.过户办理流程：____________________。
6.2税费承担：
a.房屋买卖过程中产生的税费，由____________________方承担；
b.双方应按照国家相关法律法规，依法纳税。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间：____________________
7.2验收标准及程