二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋买卖双方责任划分）.docx
二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋买卖双方责任划分）
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订时间
1.2合同生效条件
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖双方责任划分
4.1买方责任
4.2卖方责任
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋交付方式
6.产权过户
6.1产权过户时间
6.2产权过户手续
6.3产权过户费用
7.房屋税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担主体
7.3税费缴纳方式
8.付款方式
8.1付款时间
8.2付款方式
8.3付款凭证
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2房屋测绘报告
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同签订与生效
1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效条件：本合同自双方完成签字（或盖章）并履行完毕合同约定的支付义务后生效。
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号，具体地址为__________。
2.2房屋面积：房屋总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
2.3房屋结构：房屋为__________结构，层数为__________层，所在楼层为__________层。
2.4房屋用途：房屋用途为__________，具体用途描述为__________。
3.买卖双方信息
3.1买方信息：买方全称为__________，法定代表人/负责人为__________，联系方式为__________。
3.2卖方信息：卖方全称为__________，法定代表人/负责人为__________，联系方式为__________。
4.买卖双方责任划分
4.1买方责任：
（1）按照合同约定支付购房款；
（2）办理房屋产权过户手续；
（3）遵守国家法律法规和房屋使用规定；
（4）承担因房屋质量问题引起的维修责任；
（5）其他合同约定的责任。
4.2卖方责任：
（1）按照合同约定交付房屋；
（2）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；
（3）协助买方办理房屋产权过户手续；
（4）保证房屋质量，按照国家标准进行维修；
（5）其他合同约定的责任。
5.房屋交付
5.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。
（1）房屋已办理完毕产权过户手续；
（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；
（3）房屋外立面及附属设施完好；
（4）其他合同约定的交付条件。
5.3房屋交付方式：卖方应将房屋及附属设施交付给买方，买方在收到房屋及附属设施后应立即进行验收。
6.产权过户
6.1产权过户时间：买方应在收到房屋交付后____日内完成房屋产权过户手续。
6.2产权过户手续：买方应按照国家法律法规和相关规定办理房屋产权过户手续，卖方应予以配合。
6.3产权过户费用：房屋产权过户费用由买方承担，卖方应协助买方办理相关手续，但不承担任何费用。
7.房屋税费承担
7.1税费种类：房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
7.2税费承担主体：房屋买卖过程中涉及的税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关手续。
7.3税费缴纳方式：买方应在办理产权过户手续时一并缴纳相关税费。
8.付款方式
（1）合同签订后____日内支付定金__________元；
（2）房屋交付前____日内支付首付款__________元；
（3）房屋交付后____日内支付尾款__________元。
8.2付款方式：购房款支付方式为银行转账，买方应将购房款转入卖方指定的账户，并保留银行转账凭证。
8.3付款凭证：买方应在支付购房款后及时提供付款凭证给卖方，卖方应予以确认。
9.违约责任
（1）买方未按约定时间支付购房款；
（2）卖方未按约定时间交付房屋；
（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为已付款项的_____%；
（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；