二零二四版房地产开发商借款合同.docx
二零二四版房地产开发商借款合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1开发商
2.2借款人
3.借款金额
3.1借款本金
3.2借款利息
4.借款期限
4.1借款起始日期
4.2借款到期日期
5.借款用途
5.1限定用途
5.2违规用途
6.借款利率
6.1基准利率
6.2利率调整
7.还款方式
7.1等额本息还款
7.2等额本金还款
8.还款计划
8.1每期还款金额
8.2还款时间
9.贷款担保
9.1担保方式
9.2担保人
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.保密条款
12.1保密信息
12.2保密义务
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3通知与送达
14.4合同修订
14.5合同解除
14.6合同不可抗力
14.7合同解释权
14.8合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指本《二零二四版房地产开发商借款合同》。
1.1.2“开发商”指甲方，即提供房地产开发的主体。
1.1.3“借款人”指乙方，即从开发商处借款的房地产开发商。
1.1.4“借款金额”指乙方根据本合同约定向甲方借款的总额。
1.1.5“借款期限”指乙方应向甲方还款的期限。
1.1.6“借款利率”指乙方应支付给甲方的借款利息率。
1.1.7“还款方式”指乙方按照约定的方式向甲方偿还借款本金和利息。
1.1.8“违约责任”指乙方未履行本合同约定的义务时应承担的法律责任。
1.1.9“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式。
1.1.10“保密条款”指双方对本合同内容应保密的约定。
1.1.11“合同生效”指本合同正式生效的日期。
1.1.12“合同终止”指本合同不再具有法律效力的日期。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。
1.2.2如本合同中的术语和定义存在歧义，应按照双方达成的解释优先。
2.双方当事人
2.1开发商
2.1.1甲方名称：[开发商名称]
2.1.2甲方地址：[开发商地址]
2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]
2.1.4甲方联系方式：[联系电话]
2.2借款人
2.2.1乙方名称：[借款人名称]
2.2.2乙方地址：[借款人地址]
2.2.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]
2.2.4乙方联系方式：[联系电话]
3.借款金额
3.1借款本金
3.1.1借款本金总额：人民币[金额]元整。
3.1.2借款本金用途：[具体用途说明]。
3.2借款利息
3.2.1借款利率：[利率]。
3.2.2利息计算方式：[具体计算方式]。
4.借款期限
4.1借款起始日期：[起始日期]。
4.2借款到期日期：[到期日期]。
5.借款用途
5.1限定用途
5.1.1乙方应将借款用于[具体用途说明]。
5.1.2乙方不得将借款用于与本合同约定用途不符的其他事项。
5.2违规用途
5.2.1如乙方违反本合同约定将借款用于违规用途，甲方有权要求乙方立即归还全部借款及相应利息。
6.借款利率
6.1基准利率
6.1.1借款利率以[基准利率]为准。
6.1.2如基准利率发生变化，借款利率将按照中国人民银行的规定进行调整。
6.2利率调整
6.2.1利率调整周期：[调整周期]。
6.2.2利率调整方法：[调整方法]。
8.还款方式
8.1等额本息还款
8.1.1乙方应按照等额本息还款方式偿还借款。
8.1.2每期还款金额由借款本金、利息和本金部分组成，每月固定。
8.1.3首次还款日为借款发放之日起[还款周期]天后。
8.2等额本金还款
8.2.1乙方可以选择等额本金还款方式偿还借款。
8.2.2每期还款金额中本金部分固定，利息部分随本金减少而递减。
8.2.3首次还款日为借款发放之日起[还款周期]天后。
9.还款计划
9.1每期还款金额
9.1.1每期还款金额计算方法：[计算方法]。
9.1.2每期还款金额不得低于[最低还款额]。
9.2还款时间
9.2.1每月[还款日]前为当期还款截止日。
9.2.2乙方应确保在还款截止日前足额还清当期应还款项。
10.贷款担保
10.1担保方式
10.1.1乙方应提供[担保方式]作为借款担保。
10.1.2担保人应具备[担保条件]。
10.2担保人
10.2.1担保人名称