2024房地产开发商与银行之间的借款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024房地产开发商与银行之间的借款合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1房地产开发商
1.2银行
第二条借款金额
2.1借款总额
2.2借款期限内的最高可用额度
第三条借款用途
3.1借款主要用于
第四条借款期限
4.1借款的期限
4.2还款开始日期
第五条还款方式
5.1还款方式
5.2还款时间表
第六条利率
6.1借款利率
6.2利率调整机制
第七条担保
7.1提供的担保类型
7.2担保的价值评估
第八条保险
8.1保险的购买和维持
8.2保险受益人
第九条违约条款
9.1违约定义
9.2违约后果
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条合同的生效和终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
第十二条合同修改和补充
12.1合同修改方式
12.2合同补充方式
第十三条信息保密
13.1保密义务
13.2保密期限
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
甲方是一家依照中华人民共和国法律合法成立的房地产开发商，具有独立法人资格。
乙方是一家依照中华人民共和国法律合法成立的银行，具有合法的金融业务许可。
第二条借款金额
2.1借款总额
2.2借款期限内的最高可用额度
在借款总额范围内，甲方可以在借款期限内根据实际需要，分批次申请借款，每批次借款金额不得高于借款总额的【】（百分比：【】%）的最高可用额度。
第三条借款用途
3.1借款主要用于
甲方将借款主要用于【（如：房地产项目开发、购置土地、补充流动资金等）】，以支持甲方业务的正常运营和发展。
第四条借款期限
4.1借款的期限
4.2还款开始日期
第五条还款方式
5.1还款方式
甲乙双方同意采用【（如：等额本息、等额本金、按期还息到期还款等）】方式进行还款。
5.2还款时间表
甲乙双方根据实际借款金额、借款期限和还款方式，共同制定并签署还款时间表，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第六条利率
6.1借款利率
6.2利率调整机制
如遇市场利率变动，甲乙双方可按照【（如：中国人民银行公布的同期贷款基准利率）】进行调整，具体调整方式和时点由甲乙双方另行商定。
第八条保险
8.1保险的购买和维持
甲方应按照乙方的要求，购买并维持一份保险，保险金额不得低于借款金额的全额，保险受益人应为乙方。保险类型包括但不限于信用保险、贷款保证保险等。
8.2保险受益人
本合同项下的保险受益人应为乙方，保险赔偿金应支付给乙方。
第九条担保
9.1提供的担保类型
甲方应提供乙方满意的担保，担保类型包括但不限于抵押、质押、保证等。担保的具体方式和条件由甲乙双方另行协商确定，并签订相应的担保合同。
9.2担保的价值评估
甲方应确保提供的担保的价值不低于借款金额的全额。担保的价值评估由甲乙双方共同确定，或者由乙方指定的第三方专业机构进行评估。
第十条违约条款
10.1违约定义
甲方未按本合同约定履行还款义务，或违反本合同的其他约定，均视为违约。
10.2违约后果
（1）要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及费用；
（2）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的利率加收【】（百分比：【】%）计算；
（3）根据担保条款，行使担保权利；
（4）向甲方追偿因违约产生的其他费用和损失；
（5）根据本合同的约定，采取其他必要的法律措施。
第十一条合同的生效和终止
11.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。
11.2合同终止条件
（1）甲方提前还清全部借款本金、利息及费用；
（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止；
（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止。
第十二条合同修改和补充
12.1合同修改方式
本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。
12.2合同补充方式
本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十三条信息保密
13.1保密义务
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2保密期限
甲乙双方的保密义务自本合同签字盖章之日起生效，至本合同终止或履行完毕