2024年度房地产开发商融资借款合同.docx

2024年度房地产开发商融资借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2借款方基本信息

2.借款金额及用途

2.1借款总额

2.2借款用途

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

4.利息及费用

4.1利息计算方式

4.2其他费用

5.借款担保

5.1担保方式

5.2担保物

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：担保合同

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2借款方基本信息

1.2.1借款方名称：X融资担保有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.借款金额及用途

2.1借款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2借款用途：用于开发市区项目的土地购置及基础设施建设。

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止，共计3年。

3.2还款方式：采用分期还款方式，具体还款计划如下：

第一年：还款总额的30%，于2025年12月31日前还清；

第二年：还款总额的40%，于2026年12月31日前还清；

第三年：还款总额的30%，于2027年12月31日前还清。

4.利息及费用

4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算，按年支付。

4.2其他费用：

逾期利息：逾期部分按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算；

逾期罚息：逾期部分每日按借款总额的0.1%收取罚息；

担保费：按借款总额的1%一次性收取，于合同签订之日支付。

5.借款担保

5.1担保方式：由借款方提供抵押担保，抵押物为借款方名下位于市区路的住宅小区。

5.2担保物：

担保物名称：住宅小区

担保物价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

担保物登记机关：市区不动产登记局

6.合同变更及解除

6.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除：

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同；

合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院将根据相关法律法规及合同约定进行审理。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

借款期限届满，且借款本息已全部清偿；

合同约定的终止条件成就；

双方协商一致解除合同；

依法被判决或裁定解除合同。

10.通知与送达

10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件、传真等方式。

10.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：借款用途说明

11.4附件四：抵押物清单

12.其他约定

12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

13.合同签署

13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2签署地点：省市区路号

14.合同份数及保管

14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

14.2