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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025全新物业服务托管协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1服务方
2.2业主方
3.服务内容
3.1物业管理服务
3.2设施设备维护
3.3安全保卫
3.4环境绿化
3.5客户服务
4.服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止日期
5.服务费用
5.1费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整
6.服务标准
6.1物业管理标准
6.2设施设备维护标准
6.3安全保卫标准
6.4环境绿化标准
6.5客户服务标准
7.责任与义务
7.1服务方责任
7.2业主方责任
8.违约责任
8.1服务方违约责任
8.2业主方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容清单
13.2附件二：设施设备维护清单
13.3附件三：安全保卫方案
13.4附件四：环境绿化方案
13.5附件五：客户服务方案
14.其他
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）物业服务指服务方按照本合同约定，对业主方的物业进行的管理、维护、维修等服务。
（2）物业指业主方拥有的所有建筑物及其附属设施和场地。
（3）业主方指拥有物业的所有权人或者其授权的代表。
（4）服务方指提供物业服务的单位或者个人。
1.2解释
（1）本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
（2）本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
2.合同双方
2.1服务方
（1）服务方名称：____________________
（2）服务方地址：____________________
（3）服务方法定代表人：____________________
2.2业主方
（1）业主方名称：____________________
（2）业主方地址：____________________
（3）业主方法定代表人：____________________
3.服务内容
3.1物业管理服务
（1）日常物业管理，包括但不限于物业环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
（2）物业安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等。
3.2设施设备维护
（1）物业内所有设施设备的定期检查、维修和保养。
（2）突发性故障的应急处理。
3.3安全保卫
（1）24小时安保巡逻，确保物业安全。
（2）定期进行安全检查，预防安全事故发生。
3.4环境绿化
（1）对物业内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。
（2）保持绿化区域的整洁美观。
3.5客户服务
（1）提供业主咨询、投诉处理、报修等服务。
（2）定期举办业主活动，增强业主与物业的互动。
4.服务期限
4.1服务起始日期：____年____月____日
4.2服务终止日期：____年____月____日
5.服务费用
5.1费用构成
（1）物业管理服务费
（2）设施设备维护费
（3）安全保卫费
（4）环境绿化费
5.2费用支付方式
（1）业主方应在每月____日前支付当月费用。
（2）支付方式为银行转账或现金支付。
5.3费用调整
（1）服务费用如有变动，服务方应提前____天书面通知业主方。
（2）业主方有权在收到通知后____日内提出异议。
6.服务标准
6.1物业管理标准
（1）按照国家物业管理相关标准执行。
（2）确保物业设施设备正常运行，及时处理业主报修。
6.2设施设备维护标准
（1）定期对设施设备进行检查、保养。
（2）突发性故障在____小时内处理完毕。
6.3安全保卫标准
（1）24小时安保巡逻，确保物业安全。
（2）定期进行安全检查，预防安全事故发生。
6.4环境绿化标准
（1）保持绿化区域整洁美观。
（2）定期修剪、施肥、浇水等养护工作。
6.5客户服务标准
（1）提供热情、周到的客户服务。
（2）及时处理业主咨询、投诉。
8.违约责任
8.1服务方违约责任
（1）服务方未按时提供服务或服务不符合合同约定的，应向业主方支付违约金，违约金为每日应付费用的____%。
（2）服