签订房屋租赁合同书需注意的问题.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
签订房屋租赁合同书需注意的问题
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋结构、设施配备等）。
2.房屋质量要求
乙方租住的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施完好、环境卫生等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租______年。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。
租金支付日期为每月______日，乙方应提前______天将租金支付至甲方指定账户。
三、交付与使用
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在接收房屋时对房屋进行检查，如有问题应在______个工作日内书面通知甲方。
2.使用要求
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施等，不得从事违法活动。
乙方在使用过程中应保持房屋的整洁和安全，不得损坏房屋及设施。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方如提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。
乙方如擅自改变房屋结构、设施等，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租住的房屋进行合理检查和维护，确保房屋的安全和适宜居住。
有权要求乙方遵守租赁合同的规定，包括房屋的使用和维护。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋。
对乙方租住的房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的正常使用。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间使用房屋，并享有房屋内的居住权。
有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意。
义务：
按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。
负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。
六、房屋使用与维护
1.使用规定
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
乙方应爱护房屋内的设施和设备，不得故意损坏。
2.维护责任
乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。
乙方应保持房屋的公共区域整洁，不得随意堆放杂物。
七、租金支付与调整
1.租金支付
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。
租金支付日期为每月______日，乙方应提前______天将租金支付至甲方指定账户。
2.租金调整
如遇房屋租金市场波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。
租金调整应在合同签订前或合同到期前______个月通知对方。
八、合同解除与终止
1.合同解除
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2.合同终止
租赁期满，合同自然终止。如双方同意，可续签合同。
乙方在租赁期满前______个月通知甲方，如不续租，甲方应退还乙方已支付的租金押金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义