2025版二手房定金合同书签订注意事项.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房定金合同书签订注意事项
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名
1.2身份证件号码
1.3联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权
2.3房产面积
2.4房产用途
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
3.2定金支付时间
3.3定金支付方式
4.定金退还条件及流程
4.1退还条件
4.2退还时间
4.3退还方式
5.房产过户及税费承担
5.1过户时间
5.2税费承担
6.房产交付及验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收流程
7.违约责任
7.1定金违约责任
7.2房产违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
9.合同解除条件
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效时间
10.2合同终止时间
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
12.合同签署及日期
12.1签署地点
12.2签署日期
13.合同附件清单
13.1附件1：房产信息核实表
13.2附件2：定金支付凭证
13.3附件3：房产过户相关文件
14.合同附件签署人信息
14.1甲方签署人信息
14.2乙方签署人信息
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名：甲方（买方）姓名：______，乙方（卖方）姓名：______
1.2身份证件号码：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______
1.3联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______
2.房产基本信息
2.1房产地址：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室
2.2房产产权：______市______区房屋产权证号：______
2.3房产面积：______平方米
2.4房产用途：______
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额：人民币______元整
3.2定金支付时间：______年______月______日
3.3定金支付方式：甲方应于定金支付时间内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______银行
账号：______
开户行：______
4.定金退还条件及流程
4.1退还条件：
（1）甲方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续；
（2）乙方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致，决定解除合同。
4.2退还时间：在符合退还条件的情况下，乙方应在______个工作日内退还定金。
4.3退还方式：乙方将定金退还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______银行
账号：______
开户行：______
5.房产过户及税费承担
5.1过户时间：______年______月______日
5.2税费承担：双方按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担相应的税费。
6.房产交付及验收
6.1交付时间：______年______月______日
6.2验收标准：甲方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在______个工作日内通知乙方，乙方应在______个工作日内进行修复。
6.3验收流程：验收时，双方应共同到场，对房屋进行现场验收，并签署验收报告。
7.违约责任
7.1定金违约责任：
（1）甲方未按时支付定金，应向乙方支付______%的违约金；
（2）乙方未按时退还定金，应向甲方支付______%的违约金。
7.2房产违约责任：
（1）甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付______%的违约金；
（2）乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付______%的违约金。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限：自争议发生之日起______个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
9.合同解除条件
9.1合同解除条件：
（1）甲方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续，且经乙方催告后______个工作日内仍未履行；
（2）乙方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续，且经甲方催告后______个工作