二手房买卖合同无证房.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖合同无证房
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，建造年代______年。
房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，建造年代______年。
该房屋为无证房，甲方已充分了解并同意购买。
2.房屋权利要求
乙方保证所出售的房屋为乙方合法拥有，无任何产权纠纷，且乙方有权出售该房屋。
乙方保证所出售的房屋不存在任何未了结的债务、法律诉讼或行政仲裁。
二、价格与付款方式
1.房屋价格
房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。
上述价格为最终成交价格，不含税费及其他费用。
2.付款方式
甲方应在合同签订后______日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在办理过户手续后支付。
三、交房时间与方式
1.交房时间
乙方应在合同签订后______日内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______日内办理完毕过户手续。
2.交房方式
乙方应将房屋及其附属设施（如家具、电器等）完好无损地交付给甲方。
四、违约责任
1.乙方未按约定时间交房，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。
2.甲方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付______%的违约金。
3.若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证等。
有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。
义务：
在签订合同后，按约定支付房屋款项。
在过户过程中配合乙方提供必要的协助。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后，有权要求甲方按约定时间支付房屋款项。
有权要求甲方在过户过程中提供必要的协助。
义务：
在合同签订前，如实告知甲方房屋的实际情况。
确保房屋无任何权属纠纷，保证甲方在过户后能够取得房屋的完整产权。
六、房屋交付与过户
1.房屋交付
乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋与约定不符，有权要求乙方进行修复或退换。
2.过户手续
乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。
甲方应在过户手续完成后支付剩余房款。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款支付
房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的房款，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方未在约定时间内办理过户手续，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方提供的房屋与约定不符，应负责修复或退换，并支付相应的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如