二手房买卖合同无证二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖合同无证二零二五年
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
2.房屋权属
乙方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且乙方有权出售该房屋。
二、交易价格与支付方式
1.交易价格
房屋1的交易价格为______元，房屋2（如有）的交易价格为______元。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋1的定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕后支付。
房屋2（如有）的支付方式与房屋1相同。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约
若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约
若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方提供的房屋存在权属纠纷，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供房屋的相关权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
有权要求乙方出示房屋的合法交易文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳证明等。
义务：
在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并支付房屋交易款。
按照合同约定接受房屋，并不得以任何理由拒绝接收房屋。
2.乙方权利与义务
权利：
在合同签订后有权要求甲方支付房屋交易款。
有权在甲方未按合同约定支付交易款的情况下，解除合同并要求赔偿。
义务：
向甲方提供房屋的完整权属证明和相关合法交易文件。
确保所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
六、房屋交付与过户
1.房屋交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，确认房屋现状符合合同约定。
2.过户手续
双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。
过户手续完成后，乙方应向甲方提供房屋所有权证等相关文件。
七、付款方式与期限
1.交易定金
合同签订后，甲方应向乙方支付房屋交易定金______元（大写：______）。
2.交易款支付
交易定金支付后，甲方应在______个工作日内支付剩余交易款______元（大写：______）。
3.尾款支付
甲方在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内支付尾款______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定支付交易款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
若甲方无故拒绝接收房屋，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方提供的房屋存在权属问题或不符合合同约定，应承担全部责任，并向甲方支付______元的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。