2025版二手按揭房屋买卖协议书范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手按揭房屋买卖协议书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的政策依据
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.卖方信息
3.1卖方基本信息
3.2房屋信息
3.3按揭信息
4.买方信息
4.1买方基本信息
4.2贷款信息
5.房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.按揭贷款
6.1贷款金额
6.2贷款利率
6.3贷款期限
6.4还款方式
7.房屋过户手续及费用
7.1过户手续
7.2手续费用
8.房屋交付
8.1交付时间
8.2交付条件
8.3交付责任
9.房屋验收
9.1验收标准
9.2验收时间
9.3验收责任
10.附属设施及物品
10.1附属设施
10.2物品清单
10.3物品归属
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的政策依据
本合同订立符合国家关于房地产交易的各项政策规定，包括但不限于限购政策、限贷政策等。
2.定义和解释
2.1定义
本合同中使用的术语和定义如下：
“卖方”指本合同中出售房屋的当事人；
“买方”指本合同中购买房屋的当事人；
“房屋”指卖方拥有的、买方购买的位于[具体地址]的房产；
“按揭贷款”指买方为购买房屋而向银行申请的贷款。
2.2解释
本合同中的条款如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。
3.卖方信息
3.1卖方基本信息
卖方全称：[卖方全称]
卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]
卖方身份证号码：[卖方身份证号码]
3.2房屋信息
房屋坐落：[具体地址]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋建筑面积：[建筑面积]
房屋用途：[用途]
房屋所有权性质：[性质]
3.3按揭信息
房屋原贷款银行：[原贷款银行名称]
原贷款余额：[原贷款余额]
原贷款利率：[原贷款利率]
原贷款期限：[原贷款期限]
4.买方信息
4.1买方基本信息
买方全称：[买方全称]
买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]
买方身份证号码：[买方身份证号码]
4.2贷款信息
买方贷款银行：[贷款银行名称]
贷款金额：[贷款金额]
贷款利率：[贷款利率]
贷款期限：[贷款期限]
5.房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
5.2付款方式
5.2.1首付款
买方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付房屋交易总价款的[首付款比例]%作为首付款。
5.2.2按揭贷款
买方应在合同签订之日起[贷款申请期限]内向贷款银行申请按揭贷款，并确保贷款审批通过。
5.3付款时间
5.3.1首付款支付时间
首付款应在合同签订之日起[首付款支付期限]内一次性支付至卖方指定账户。
5.3.2按揭贷款发放时间
按揭贷款应在合同签订之日起[贷款发放期限]内发放至卖方指定账户。
6.按揭贷款
6.1贷款金额
按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元整。
6.2贷款利率
按揭贷款利率为[贷款利率]%。
6.3贷款期限
按揭贷款期限为[贷款期限]年。
6.4还款方式
按揭贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为[还款日]。
7.房屋过户手续及费用
7.1过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：
准备过户所需文件；
陪同买方办理过户手续；
办理房屋产权转移登记。
7.2手续费用
房屋过户手续费用包括但不限于：
房屋交易税费；
房屋产权登记费；
其他相关费用。
8.房屋交付
8.1交付时间
卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给买方。
8.2交付条件
8.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
8.2.2房屋已办理完毕所有必要的过户手续；
8.2.3房屋附属设施齐全，符合交付标准；
8.2.4房屋不存在影响正常使用的质量问题。
8.3交付责任
8.3.1卖方应在交付房屋前向买方提供房屋