二手房屋买卖合同中的房屋验收3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二手房屋买卖合同中的房屋验收
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋产权信息
1.2房屋地址及用途
1.3房屋面积及结构
2.验收时间及方式
2.1验收时间安排
2.2验收方式及流程
2.3验收人员及责任
3.验收内容
3.1房屋外观及设施
3.2房屋内部结构及设施
3.3房屋附属设施及设备
3.4房屋周边环境
4.验收标准及要求
4.1房屋质量标准
4.2设施设备运行标准
4.3环境卫生标准
5.验收程序
5.1验收前准备工作
5.2验收过程中注意事项
5.3验收结果确认
6.验收结果处理
6.1验收合格
6.2验收不合格
6.3争议解决
7.交付及过户
7.1交付时间及条件
7.2过户手续及费用
7.3产权转移登记
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋维修记录
11.3验收报告
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管责任
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同变更及补充
13.3合同解释及适用法律
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.房屋基本情况
1.1房屋产权信息
本合同所述房屋，产权人为甲方，产权证号为X，登记日期为年月日，房屋所有权及使用权归甲方所有。
1.2房屋地址及用途
本合同所述房屋位于省市区街道号，房屋用途为住宅。
1.3房屋面积及结构
本合同所述房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，共层，本层为层。
2.验收时间及方式
2.1验收时间安排
买方应在合同约定的交房日期后的日内完成房屋验收。
2.2验收方式及流程
验收采用自行验收的方式，买方应在约定时间内自行检查房屋及其配套设施。
2.3验收人员及责任
买方自行负责验收工作，验收过程中如有需要，可邀请相关专业人士参与。
3.验收内容
3.1房屋外观及设施
检查房屋外观是否完好，门窗、阳台等设施是否正常。
3.2房屋内部结构及设施
检查房屋内部结构是否稳定，墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、漏水等情况。
3.3房屋附属设施及设备
检查供水、供电、供暖、供气、排水等设施是否正常，电梯、消防设备等是否齐全且能正常使用。
3.4房屋周边环境
检查房屋周边环境是否安全、卫生，是否存在噪音、污染等问题。
4.验收标准及要求
4.1房屋质量标准
房屋质量应符合国家及地方有关住宅质量标准，无质量问题。
4.2设施设备运行标准
房屋内设施设备运行应达到正常使用要求，无故障。
4.3环境卫生标准
房屋内外环境应保持清洁，无垃圾、污垢等。
5.验收程序
5.1验收前准备工作
买方应在验收前向卖方提供相关验收所需资料，如房产证、维修记录等。
5.2验收过程中注意事项
验收过程中，买方应详细记录房屋存在的问题，必要时拍照取证。
5.3验收结果确认
验收结束后，买方应在日内向卖方提出书面验收报告，确认房屋是否符合约定标准。
6.验收结果处理
6.1验收合格
如房屋验收合格，买方应在日内办理房屋交付手续。
6.2验收不合格
如房屋验收不合格，买方应在日内提出整改要求，卖方应在日内予以整改。
6.3争议解决
如买方与卖方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定或仲裁。
8.违约责任
8.1买方违约责任
若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房款总额%的违约金。
8.2卖方违约责任
若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房款总额%的违约金。若卖方无法交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款及违约金。
8.3第三方违约责任
若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，则按相关法律规定处理。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.2争议解决机构
若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
合同因下列任一原因终止：（1）合