二手房购房定金合同书范2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二手房购房定金合同书范2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.定金支付及退还
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金退还条件
4.房屋过户及税费
4.1过户时间
4.2过户手续
4.3税费承担
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收标准
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.其他约定事项
9.1不可抗力
9.2合同附件
10.合同签署及日期
10.1签署地点
10.2签署日期
11.合同附件清单
11.1附件一：房屋产权证明
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：定金收据
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同解释
13.1合同解释权
13.2合同解释依据
14.合同附件清单（续）
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：_______
1.1.2身份证号：_______
1.1.3联系电话：_______
1.1.4地址：_______
1.2买方信息
1.2.1姓名：_______
1.2.2身份证号：_______
1.2.3联系电话：_______
1.2.4地址：_______
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1所在区域：_______
2.1.2详细地址：_______
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：_______平方米
2.2.2使用面积：_______平方米
2.3房屋结构
2.3.1建筑结构：_______
2.3.2住宅类型：_______
2.4房屋权属
2.4.1房屋所有权证号：_______
2.4.2房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。
3.定金支付及退还
3.1定金金额
3.1.1定金总额：_______元
3.2定金支付方式
3.2.1买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。
3.3定金退还条件
3.3.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应无条件退还买方已支付的定金。
3.3.2若因买方原因导致合同解除，买方已支付的定金不予退还。
4.房屋过户及税费
4.1过户时间
4.1.1房屋过户时间为_______年_______月_______日。
4.2过户手续
4.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。
4.2.2买方应承担过户过程中产生的所有费用。
4.3税费承担
4.3.1房屋过户税费由买方承担。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。
5.2交付条件
5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。
5.3验收标准
5.3.1买方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。
6.1.2出现合同约定的违约情形，合同自动解除。
6.2违约责任
6.2.1若卖方违约，应向买方支付_______元违约金。
6.2.2若买方违约，应向卖方支付_______元违约金。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
8.2.1本合同在房屋过户登记后终止。
9.其他约定事项
9.1不可抗力
9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。
9.2合同附件
9.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、定金收据等。
10.合同签署及日期
10.1签署地点
10.1.1本合同在卖方所在地的房地产交易中心签署。
10.2签署日期
10.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。
11.合同附件清单
11.1附件一：房屋产权证明
11.1.1房屋所有权证复印件
11.2附件二：房