二手房简易买卖合同协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二手房简易买卖合同协议
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1甲方（出卖方）基本信息
1.2乙方（买受方）基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证号
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋现状
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权
3.2建筑用地使用权
3.3相关权属证明文件
4.交易价格及支付方式
4.1交易总价
4.2支付时间节点
4.3付款方式
4.4首付款金额及支付时间
4.5尾款支付方式
5.交房及交付条件
5.1交房时间
5.2交付房屋条件
5.3交房手续办理
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3违约金的计算及支付
7.税费承担
7.1契税
7.2印花税
7.3其他相关税费
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除条件
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
10.合同生效条件
10.1合同生效的条件
10.2合同生效的时间
11.合同变更及补充
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同补充条款
12.合同解除及终止
12.1合同解除的条件
12.2合同终止的条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋平面图
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1甲方（出卖方）基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
1.2乙方（买受方）基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证号：_______
2.2房屋坐落位置：_______
2.3房屋面积：_______平方米
2.4房屋用途：_______
2.5房屋现状：_______
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权
3.2建筑用地使用权：甲方拥有该房屋占用土地的使用权
3.3相关权属证明文件：甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件
4.交易价格及支付方式
4.1交易总价：_______元
4.2支付时间节点：_______
4.3付款方式：_______
4.4首付款金额及支付时间：_______元，于_______前支付
4.5尾款支付方式：_______
5.交房及交付条件
5.1交房时间：_______
5.2交付房屋条件：房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵
5.3交房手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续
6.违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；
（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任；
6.2乙方违约责任：
（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金；
（2）若乙方在合同约定的交房时间前擅自进入房屋，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任；
7.税费承担
7.1契税：由乙方承担；
7.2印花税：由甲方承担；
7.3其他相关税费：根据国家相关规定，由双方各自承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同解除条件
9.1合同解除的条件：
（1）任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行或未采取补救措施的；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（3）双方协商一致决定解除合同的。
9.2合同解除的程序：
（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；
（2）自通知到达对方之日起，合同解除。
10.合同生效条件
10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同生效的时间：_______年_______月_______日
11.合同变更及补充
11.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。
11.2合同变更的程序：
（1）提出变更要求的一方应以书面形式提出；
（2）双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的附件。
12.合同解除及终止
12.1合同解除的条件：参照第九条合同解除条件。
12.2合