二手房屋买卖合同陷阱规避3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二手房屋买卖合同陷阱规避
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋定义
1.2买卖双方定义
1.3合同定义
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3房屋附属设施
3.买卖双方的权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.房屋价格与支付方式
4.1房屋价格确定
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用
5.3过户时间
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格处理
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.其他约定
10.1不可抗力
10.2合同附件
10.3合同解释
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋买卖合同附件
11.3其他相关文件
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署方式
13.合同备案
13.1备案机构
13.2备案时间
13.3备案费用
14.合同附件清单
14.1房屋产权证复印件
14.2房屋买卖合同附件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于（具体地址）的住宅，拥有独立的土地使用权，房屋所有权及附属设施齐全，包括但不限于（列举房屋附属设施）。
1.2买卖双方定义：甲方（卖方）为（卖方全名），乙方（买方）为（买方全名）。
1.3合同定义：本合同是指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款，双方达成一致并签署的书面协议。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况：房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），建成年份为（年份），房屋户型为（户型描述）。
2.2房屋权属状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、查封或其他限制性权利。
2.3房屋附属设施：包括但不限于（列举附属设施），如家具、家电等，均随房屋一并转让。
3.买卖双方的权利义务
3.1买方权利：
（1）有权在合同约定的期限内支付房屋价款；
（2）有权在房屋交付后进行合理使用；
（3）有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件；
（4）有权在合同约定的范围内解除合同。
3.2买方义务：
（1）按照合同约定支付房屋价款；
（2）按照合同约定的时间、地点接收房屋；
（3）在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；
（4）遵守相关法律法规，确保房屋安全。
3.3卖方权利：
（1）有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；
（2）有权在合同约定的期限内将房屋交付给乙方；
（3）有权在合同约定的范围内解除合同。
3.4卖方义务：
（1）按照合同约定将房屋交付给乙方；
（2）提供房屋相关权属证明文件；
（3）确保房屋在交付时符合合同约定的条件；
（4）协助乙方办理房屋过户手续。
4.房屋价格与支付方式
4.1房屋价格确定：房屋价格为人民币（金额）元整。
（1）首付款：合同签订之日起（天数）内，乙方支付人民币（金额）元整；
（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房屋价款人民币（金额）元整。
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门联系等。
5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用，由买卖双方按照国家规定各自承担。
5.3过户时间：房屋过户手续应在合同约定的期限内完成。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。
6.2房屋验收标准：乙方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。
6.3验收不合格处理：若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格书签字前提出，甲方应在合理期限内进行整改。若甲方未在合理期限内整改，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
（1）仲裁委员会；
（2）消费者协会；
（3）其他双方同意的第三方机构。
8.3争议解