二手房屋买卖合同书范本三2025年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房屋买卖合同书范本三2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本信息

4.房屋交易价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋产权转移登记

7.产权转移登记费用及税费承担

8.买卖双方权利义务

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋产权证号：____。

2.3房屋建筑面积：____平方米。

2.4房屋用途：____。

2.5房屋权属：____（房屋为唯一住房/非唯一住房）。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方名称：____。

3.2买方地址：____。

3.3买方联系人：____。

3.4卖方名称：____。

3.5卖方地址：____。

3.6卖方联系人：____。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易总价款为人民币____元整。

4.2买方应于合同签订之日起____日内支付房屋交易总价款的____%作为定金，剩余款项于房屋交付时一次性付清。

4.3支付方式：____（现金/银行转账/支票等）。

第五条房屋交付及验收

5.1卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。

5.2买方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方整改。

5.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

第六条房屋产权转移登记

6.1双方应于房屋交付之日起____日内共同办理房屋产权转移登记手续。

6.2房屋产权转移登记费用由____方承担。

6.3产权转移登记后，房屋产权归买方所有。

第七条产权转移登记费用及税费承担

7.1房屋产权转移登记费用及相关税费由____方承担。

7.2双方应按照国家相关规定，自行承担各自的税费。

7.3如因双方原因导致房屋产权转移登记手续办理延迟，双方应协商解决，并承担相应的责任。

第八条买卖双方权利义务

8.1买方权利：

8.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

8.1.2有权要求卖方提供房屋产权证明文件。

8.1.3有权在合同约定的期限内支付房屋交易款项。

8.2买方义务：

8.2.1按时支付房屋交易款项。

8.2.2按约定时间接收房屋。

8.2.3配合卖方办理房屋产权转移登记手续。

8.3卖方权利：

8.3.1有权收取房屋交易款项。

8.3.2有权要求买方按时办理房屋产权转移登记手续。

8.4卖方义务：

8.4.1按合同约定时间交付房屋。

8.4.2提供房屋产权证明文件。

8.4.3配合买方办理房屋产权转移登记手续。

第九条违约责任

9.1如买方未按约定支付房屋交易款项，应向卖方支付____%的违约金。

9.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。

9.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议时，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

第十二条合同附件

12.1.1房屋产权证明文件。

12.1.2房屋买卖合同。

12.1.3其他相关文件。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同于____年____月____日签署。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。

15.2第三方介入合同的目的，是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提