2025版通用二手房屋买卖合同书范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版通用二手房屋买卖合同书范本
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3房屋信息
2.房屋的权属状况
2.1房屋所有权证书
2.2房屋产权登记情况
2.3房屋他项权利情况
3.房屋的价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3首付款比例
3.4尾款支付方式
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收程序
4.4验收不合格的处理
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理时间
5.2需提交的文件
5.3过户费用承担
5.4过户过程中可能产生的问题及处理
6.房屋税费承担
6.1应缴纳的税费种类
6.2税费计算方式
6.3税费承担方式
7.交房条件
7.1房屋交付前的条件
7.2交房时房屋状况
7.3交房后的维修责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1房屋买卖合同附件
12.2其他相关附件
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
13.3合同签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方的基本信息
1.1出卖方信息
（1）姓名：[出卖方姓名]
（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]
（3）联系方式：[出卖方联系电话]
1.2买受方信息
（1）姓名：[买受方姓名]
（2）身份证号码：[买受方身份证号码]
（3）联系方式：[买受方联系电话]
1.3房屋信息
（1）房屋地址：[房屋具体地址]
（2）房屋产权证号：[房屋产权证号]
（3）房屋建筑面积：[房屋建筑面积]
（4）房屋用途：[房屋用途]
第二条房屋的权属状况
2.1房屋所有权证书
（1）房屋所有权证书原件已由出卖方提供并经买受方确认。
（2）房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]
2.2房屋产权登记情况
（1）房屋产权登记时间：[房屋产权登记时间]
（2）房屋产权登记机关：[房屋产权登记机关]
2.3房屋他项权利情况
（1）房屋目前无任何他项权利负担。
（2）出卖方保证在合同签订前已清偿所有他项权利。
第三条房屋的价格及支付方式
3.1房屋成交价格
（1）房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。
3.2付款方式及时间
（1）买受方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元。
（2）余款[尾款支付时间]内支付完毕，支付方式为[尾款支付方式]。
3.3首付款比例
（1）首付款比例为成交价格的[首付款比例]%。
3.4尾款支付方式
（1）尾款支付方式为[尾款支付方式]。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
（1）出卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。
4.2房屋验收标准
（1）房屋交付时，买受方应按照房屋交付时的现状进行验收。
4.3验收程序
（1）买受方在收到房屋后应及时进行验收。
（2）验收合格后，买受方应在[验收合格时间]内出具验收合格证明。
4.4验收不合格的处理
（1）如验收不合格，买受方应在[验收不合格通知时间]内向出卖方提出书面通知。
（2）出卖方应在收到通知后[整改时间]内进行整改。
第五条房屋过户手续
5.1过户手续办理时间
（1）双方应在[过户手续办理时间]内办理房屋过户手续。
5.2需提交的文件
（1）房屋所有权证书
（2）身份证
（3）其他相关文件
5.3过户费用承担
（1）过户费用由买受方承担。
5.4过户过程中可能产生的问题及处理
（1）如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决。
（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
第六条房屋税费承担
6.1应缴纳的税费种类
（1）契税
（2）印花税
（3）其他相关税费
6.2税费计算方式
（1）税费按照国家相关规定计算。
6.3税费承担方式
（1）税费由买受方承担。
第七条房屋交房条件
7.1房屋交付前的条件
（1）出卖方应确保房屋在交付前已办理完毕所有权转移手续。
（2）房屋交付前，出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。
7.2