2016年房地产估价师《理论与方法》冲刺试题.doc
2016年房地产估价师《理论与方法》冲刺试题
试题(一)
1、隔墙的类型很多，按构造方式可以分为()。
A.普通式隔墙
B.块材式隔墙
C.立筋式隔墙
D.板材式隔墙
2、所谓先行负责，指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由()先行负责。
A.委托人
B.拍卖人
C.竞买人
D.买受人
3、对商业银行规定的表述正确的是()。
A.农村合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币
B.商业银行资本充足率不高于8%
C.贷款余额与存款余额的比例不得超过25%
D.对同一借款人的贷款余额与商业银行的资本余额的比例不得超过10%
4、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是()。
A.结算类中间业务
B.担保型中间业务
C.融资型中间业务
D.衍生金融工具业务
5、下列不是银行信用的主要特点的是()。
A.是国家调节经济的重要手段
B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持
C.可以弥补商业信用的不足
D.银行信用支配其他商业信用
6、下列表述错误的是()。
A.股票是确认股东地位和股东权的凭证，而认股权证则是购买股票的权力凭证
B.股票和股单的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书
C.股票是有限责任公司发给股东的出资凭证和确认股东地位的凭证
D.股单不能在市场上自由流通
7、下列对于水泥及其分类，说法正确的是()。
A.水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥
B.凡是由硅酸盐水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥
C.由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥
D.为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料
8、股份证书的表现形式是股票。()
A.对
B.错
9、保险合同的主体包括()。
A.当事人、关系人和代理人
B.当事人、关系人和公估人
C.当事人、关系人和辅助人
D.当事人、关系人和经纪人
10、下列属于委托拍卖合同的内容的是()。
①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量;③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点;⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限;⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项
A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨
C.①②③④⑥⑦⑧⑨
D.①②③④⑤⑦⑧⑨
参考答案：
1、BCD2、B3、D4、B5、D6、C7、ABD8、B9、C10、A
试题(二)
1、下列表述正确的是()。
A.自营贷款期限最长一般不超过10年
B.短期贷款展期期限不得超过原贷款期限
C.中期贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半
D.长期贷款展期期限不得超过3年
2、需求弹性系数的公式形式错误的是().
A.Ed=ΔQ/ΔP
B.Ed=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)
C.Ed=(ΔQ/ΔP)(P/Q)
D.Ed=(dQ/dP)(P/Q)
3、下列对于计算建筑面积时不计算面积的范围说法有误的是()。
A.层高小于2.2m的楼层或部位
B.属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架空走廊、檐廊
C.无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等
D.消防水池
4、下列关于工程索赔的说法不正确的是()。
A.在工程承包合同履行中，当事人一方由于另外一方未履行合同所规定的义务时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔
B.在工程承包合同履行中，当事人一方由于出现了由对方承担的风险而遭受损失时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔
C.工程索赔是单向的
D.工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔
5、无差异曲线的特点包括()。
A.一条从左上方向右下方倾斜的曲线
B.同一曲线上各点总效用相同，而不同曲线代表不同总效用
C.任意两条无差异曲线不能相交
D.无差异曲线均凸向原点
6、下列不属于形成权的是()。
A.撤销权
B.解除权
C.债权请求权
D.追认权
7、以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除()的影响。
A.时距短
B.时距长
C.季节波动
D.偶然因素
8、建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，下列属于规费的是()。
A.工程排污费
B.社会保障费
C.教育费附加
D.住房公积金
9、下列关于保险分类的叙述有误的一项是()。
A.以保险基金来