房地产商品房团购协议书2025年.docx

房地产商品房团购协议书2025年通用

合同编号：__________

房地产商品房团购协议书

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第一条合同主体

1.1甲方（买方）是指：__________（填写甲方全称、地址、法定代表人或授权代表等详细信息）。

1.2乙方（卖方）是指：__________（填写乙方全称、地址、法定代表人或授权代表等详细信息）。

第二条标的物业

（1）项目名称：__________

（2）物业地址：__________

（3）物业类型：__________

（4）物业面积：__________平方米

（5）物业总价：__________元人民币

2.2物业的具体情况以乙方提供的宣传资料、沙盘、模型及实际交付的物业为准。

第三条团购价格及优惠

3.1甲方团购物业的价格为：__________元人民币/平方米。

3.2乙方应向甲方提供团购优惠政策，包括但不限于：__________（具体优惠政策）。

3.3甲方应按照本协议约定的价格和付款方式购买物业。

第四条付款方式及进度

（1）__________%（人民币金额）作为定金，在本协议签订后__________日内支付给乙方；

（2）__________%（人民币金额）作为首付款，在甲方取得购房资格后__________日内支付给乙方；

（3）剩余款项__________%（人民币金额）作为尾款，在甲方办理房屋所有权转移登记手续后支付给乙方。

4.2甲方未按照约定时间支付款项的，应当按照__________%（年利率）支付滞纳金。

第五条交付及验收

5.1乙方应按照合同约定的交付日期将物业交付给甲方。

5.2甲方对物业的交付情况予以验收，并将验收结果书面通知乙方。

5.3甲方在验收过程中发现物业存在质量问题或其他不符合约定情况的，有权要求乙方按照__________（相关法律法规、行业标准等）进行整改或赔偿。

第六条权利义务

6.1甲方有权按照本协议的约定购买物业，并按照约定时间支付款项。

6.2乙方有权按照本协议的约定出售物业，并按照约定时间交付物业。

6.3甲方应按照相关法律法规及物业管理制度使用、管理和维护物业。

6.4乙方应确保物业的质量、安全及合规性，并按照约定提供相关售后服务。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定时间支付款项的，应当按照本协议约定支付滞纳金；情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照约定时间交付物业的，应当按照本协议约定支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.4乙方违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商品房团购协议书

2.乙方开发的项目宣传资料、沙盘、模型

3.相关法律法规、行业标准等文件

4.甲方、乙方公司章程或授权委托书

5.甲方、乙方法定代表人的身份证明文件

6.物业交付验收报告

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付款项，视为违约。

2.乙方未按照约定时间交付物业，视为违约。

3.甲方违反本协议其他约定，视为违约。

4.乙方违反本协议其他约定，视为违约。

违约行为的认定依据本协议相关条款及法律法规。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，按市场化原则交易的住宅。

2.团购：指甲方以团体形式向乙方购买物业的行为。

3.定金：指甲方按照约定支付给乙方的预付款。

4.首付款：指甲方按照约定支付给乙方的部分房款。

5.尾款：指甲方按照约定支付给乙方的剩余房款。

6.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付款项所需支付的违约金。

7.违约金：指乙方未按照约定时间交付物业所需支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期支付款项：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，催促支付。如甲方仍不支付，可依据本协议第七条约定收取滞纳金，必要时可解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方未按期交付物业：甲方应及时