2025年度城市综合体物业管理与运营服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市综合体物业管理与运营服务合同
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及生效日期
1.3合同期限
1.4物业管理服务范围
2.1公共区域管理
2.2楼宇设施设备维护
2.3绿化养护
2.4安保服务
3.1物业管理费用及支付方式
3.2物业管理费用调整机制
3.3违约责任及赔偿
4.1违约情形及处理方式
4.2争议解决方式
5.1业主大会及业主委员会
5.2物业管理事项表决程序
6.1专项维修基金的使用及管理
6.2物业管理经费的使用及监督
7.1业主权益保障
7.2业主投诉处理流程
8.1物业管理服务质量标准
8.2物业管理服务质量考核
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.1合同终止后的物业管理事项
10.2合同终止后的费用结算
11.1合同附件及补充协议
12.1合同签订、履行、变更及解除的法律法规依据
13.1合同签署方代表授权委托书
14.1合同签订日期及签署方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1.1物业管理方：甲方，全称为[物业管理方名称]，注册地为[物业管理方注册地]，法定代表人为[物业管理方法定代表人]，联系电话为[物业管理方联系电话]。
1.1.2物业服务方：乙方，全称为[物业服务方名称]，注册地为[物业服务方注册地]，法定代表人为[物业服务方法定代表人]，联系电话为[物业服务方联系电话]。
1.1.3服务区域：本合同所指服务区域为[具体服务区域名称]，包括但不限于[具体服务区域描述]。
第二条合同签订日期及生效日期
2.1合同签订日期：[合同签订日期]。
2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。
第三条合同期限
3.1合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[合同期限时长]年。
第四条物业管理服务范围
4.1公共区域管理：包括但不限于[具体公共区域管理内容]，如环境卫生、绿化维护、公共设施维护等。
4.2楼宇设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电、消防系统、空调系统等的日常维护与保养。
4.3绿化养护：包括但不限于绿化带的修剪、施肥、浇水等。
4.4安保服务：包括但不限于门卫值守、巡逻防范、安全检查等。
第五条物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用：根据[收费依据]计算，物业管理费用为[物业管理费用金额]元/平方米/月。
5.2支付方式：乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体支付时间为每月[具体支付日期]。
第六条物业管理费用调整机制
6.1物业管理费用调整：如遇国家政策调整、成本变化等因素导致物业管理费用需调整时，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。
6.2调整通知：调整后的物业管理费用将在调整后的第一个支付周期内通知乙方。
第七条违约责任及赔偿
7.1甲方违约责任：若甲方未按时履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。
7.2乙方违约责任：若乙方未按时履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。
7.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据实际损失情况确定，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。
第八条争议解决方式
8.1争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条业主大会及业主委员会
9.1业主大会：本物业管理区域内业主大会的召开、表决等事项，按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。
9.2业主委员会：业主委员会的设立、职责、选举等事项，按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。
第十条物业管理事项表决程序
10.1表决事项：物业管理事项的表决，包括但不限于物业管理费收缴、公共维修基金使用等。
10.2表决程序：物业管理事项的表决，应按照《物业管理条例》及相关法律法规规定的程序进行。
第十一条专项维修基金的使用及管理
11.1使用范围：专项维修基金用于本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
11.2使用程序：专项维修基金的使用，应经业主大会表决通过，并按照相关规定进行。
第十二条物业管理经费的使用及监督
12.1使用原则：物业管理经费的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。
12.2监督机制：物业管理经费的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。
第十