2025年度城市综合体物业管理与能耗优化服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年度城市综合体物业管理与能耗优化服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的及服务范围
1.3合同期限
1.4合同金额及支付方式
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理
2.2专项物业管理
2.3应急管理服务
2.4设施设备维护
3.能耗优化服务
3.1能耗数据监测与分析
3.2能耗优化措施实施
3.3能耗报告与评估
4.双方权利与义务
4.1物业管理方的权利与义务
4.2能耗优化服务提供方的权利与义务
4.3业主/用户的权利与义务
5.违约责任
5.1物业管理方违约责任
5.2能耗优化服务提供方违约责任
5.3业主/用户违约责任
6.质量保证
6.1物业管理服务质量保证
6.2能耗优化服务质量保证
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违反保密条款的责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更程序
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达生效
12.附则
12.1合同附件
12.2合同附件效力
12.3合同未尽事宜
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人代表
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]，注册地址：[物业管理方注册地址]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]，电子邮箱：[物业管理方电子邮箱]。
1.1.2能耗优化服务提供方：[能耗优化服务提供方全称]，注册地址：[能耗优化服务提供方注册地址]，法定代表人：[能耗优化服务提供方法定代表人姓名]，联系电话：[能耗优化服务提供方联系电话]，电子邮箱：[能耗优化服务提供方电子邮箱]。
1.2合同标的及服务范围
1.2.1合同标的：本合同标的为[城市综合体名称]的物业管理与能耗优化服务。
1.2.2服务范围：
（1）物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；
（2）能耗优化服务：包括但不限于能耗数据监测、能耗分析、节能方案制定与实施、能耗报告编制等。
1.3合同期限
1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
1.4合同金额及支付方式
1.4.1合同金额：物业管理服务费用为人民币[物业管理服务费用]元，能耗优化服务费用为人民币[能耗优化服务费用]元。
1.4.2支付方式：物业管理服务费用分[次数]期支付，每期支付[金额]元；能耗优化服务费用一次性支付。
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理
2.1.1物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；
2.1.2物业共用设施设备的维护与管理；
2.1.3物业安全与消防管理；
2.1.4物业投诉处理；
2.2专项物业管理
2.2.1专项设施设备维护；
2.2.2专项服务项目；
2.3应急管理服务
2.3.1应急预案制定与演练；
2.3.2应急事件处理；
2.4设施设备维护
2.4.1设施设备定期检查与保养；
2.4.2设施设备故障排除与维修。
3.能耗优化服务
3.1能耗数据监测与分析
3.1.1对[城市综合体名称]的能耗数据进行实时监测；
3.1.2定期对能耗数据进行分析，提出节能建议；
3.2能耗优化措施实施
3.2.1制定并实施节能方案；
3.2.2指导业主/用户合理使用能源；
3.3能耗报告与评估
3.3.1定期编制能耗报告；
3.3.2对节能效果进行评估。
4.双方权利与义务
4.1物业管理方的权利与义务
4.1.1按照合同约定提供物业管理服务；
4.1.2负责设施设备的日常维护与管理；
4.1.3处理业主/用户的投诉；
4.2能耗优化服务提供方的权利与义务
4.2.1按照合同约定提供能耗优化服务；
4.2.2定期向物业管理方提供能耗报告；
4.2.3对节能效果负责；
4.3业主/用户的权利与义务
4.3.1按时缴纳物业管理服务费用；
4.3.2合理使用能源；
4.3.3服从物业管理方的管理。
5.违约责任
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