土地估价师土地管理基础法规真题.pdf

2000年土地估价师土地理根底法规真题

一、判断题共20小题题1~20每题1分。请判断以下正确或错误并在答题卡上相应位置涂黑认为正确的涂“√〞

认为错误的涂“×〞。答题错误扣1分此题总得分最多扣至0分〕

1、土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。〕

2、国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而施行的最低基准地价。〕

3、土地利用总体规划是实行土地用途制的根底。〕

4、土地位置的固定性了土地不是实物交易意义上的。〕

5、农民宅基地应经村委会审查由乡镇〕人民审批。〕

6、两个以上土地使用者共同使用一宗土地的必须共同申请土地登记。〕

7、出让土地使用权出租后承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。〕

8、土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地因此一定区域内的土地资源就是该区域内的

全部土地。〕

9、国有企业以土地使用权作价入股的其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价

额。〕

10、承租人转让土地租赁合同的租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。〕

11、同一宗地屡次抵押时以收到抵押登记申请先后为序抵押登记和实现抵押权。〕

12、地下资源、埋藏物、政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。〕

13、集体土地依法转为国有土地后原集体土地使用者继续使用该国有土地的应当持有关申请集体土地使用权变更

登记。〕

14、公民个人依法获得的国有土地使用权可以继承。〕

15、我国农村和城郊区的土地全部属于农民集体所有。〕

16、土地使用权划拨是指级以上人民依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者

将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。〕

17、未按国有土地使用权出让合同规定的限和条件进展开发和利用的土地不得出租。〕

18、土地整理所需费用按照谁受益谁负担的原那么由农村集体经济组织承担。〕

19、乡镇〕村企业用地经有批准权的批准并经建立工程开工验收通过后由级人民发给?集体土地建立用地使用

证?。〕

20、耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建立的和个人。〕

二、单项共80题题21~100每题0.5分。每题有“A〞、“B〞、“C〞、“D〞四个备选答案其中只有一个最符合题

意请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分〕

21、根据?土地理法?规定征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的〕倍。

A．4~6B．6~10C．8~10D．4~7

22、农用地开发以下提法中最准确的是〕。

A．在土地利用总体规划的指导下对未利用地通过工程的、生物的或综合的措施使其成为可利用农地的过程

B．在土地利用总体规划的指导下对未利用地通过工程的或综合的措施进步土地利用强度的过程

C．在土地利用总体规划的指导下对中低产田通过工程的、生物的或综合的措施进步土地利用效益的过程

D．在土地利用总体规划的指导下对中低产田通过综合的措施使其成为可利用土地的过程

23、按照法律规定我国的土地登记发证工作详细由〕负责。

A．级以上人民土地行政主部门B．土地登记代理事务所

C．级以上人民房屋理部门D．A和B均可

24、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的根据是〕。

A．地形特征B．利用特征C．植被特征D．气候特征

25、以下土地用途中不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是〕。

A．耕地B．牧草地C．交通用地D．特殊用地

26、土地的自然供给量是指〕。

A．地球外表积B．地球外表的陆地面积C．适宜于人类消费生活及动植物生长的土地面积

D．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积

27、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指〕递减。

A．土地总报酬B．土地边际报酬C．土地临界报酬D．土地平均报酬

28、根据?土地理法?规定每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地征用前三年平均年产值的〕倍。

A．15B．30C．4~6D．6~10

29、建筑地段地租的显著特点之一是〕占绝对优势。

A．级差地租B．绝对地租