2025版标准房产抵押贷款抵债合同范本-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版标准房产抵押贷款抵债合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.定义与解释

3.抵押物描述

4.抵押贷款金额及利率

5.还款方式及期限

6.抵押物保管

7.抵押物价值评估

8.抵押权登记及变更

9.抵押权实现及处置

10.争议解决

11.合同解除及终止

12.违约责任

13.通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

第二条定义与解释

2.1“房产抵押贷款”是指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

2.2“抵押物”是指借款人提供给贷款人作为抵押的房产。

2.3“贷款人”是指向借款人提供贷款的金融机构或个人。

2.4“借款人”是指向贷款人申请贷款的个人或法人。

第三条抵押物描述

3.1抵押物为借款人名下位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

3.2抵押物现状：[详细描述抵押物现状，包括房屋结构、面积、装修情况等]。

3.3抵押物不得转让、出租、抵押、赠与、继承或进行其他处分。

第四条抵押贷款金额及利率

4.1本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

4.2贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

第五条还款方式及期限

5.1借款人应按照本合同约定的还款方式，在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。

5.2还款期限为[还款期限]，具体还款计划由双方在合同中约定。

第六条抵押物保管

6.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。

6.2借款人不得擅自改变抵押物的现状，如需维修、保养等，应事先征得贷款人同意。

第七条抵押物价值评估

7.1本合同签订前，借款人应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

7.2评估机构应按照国家有关评估规范进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。

7.3评估费用由借款人承担。

第八条抵押权登记及变更

8.1借款人应在本合同签订后[具体时间]内，将抵押物办理抵押权登记手续，并将抵押权登记证明文件提交给贷款人。

8.2如抵押物发生权属变更，借款人应立即通知贷款人，并办理相应的抵押权变更登记手续。

8.3抵押权登记费用由借款人承担。

第九条抵押权实现及处置

9.1借款人未按合同约定履行还款义务的，贷款人有权依法实现抵押权。

9.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

9.3抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息、实现抵押权的费用等。

9.4剩余款项退还借款人，不足部分由借款人继续偿还。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行诉讼或仲裁。

10.3诉讼或仲裁过程中，本合同的其余条款继续有效。

第十一条合同解除及终止

11.1在本合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。

11.2合同解除后，借款人应立即归还贷款本金及利息，并办理抵押权注销手续。

11.3合同终止后，本合同自终止之日起失效。

第十二条违约责任

12.1借款人未按合同约定偿还贷款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

12.2贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。

12.3因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十三条通知与送达

13.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。

13.2通知送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、传真或电子邮件。

13.3通知自送达之日起生效。

第十四条合同附件

14.1.1抵押物所有权证明文件；

14.1.2评估报告；

14.1.3抵押权登记证明文件；

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入目的

2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同效率，确保合同条款的准确执行。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿