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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产联合开发简单协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.开发合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资比例
4.1投资总额
4.2投资比例
4.3投资方式
5.财务管理
5.1资金筹集
5.2财务结算
5.3利润分配
6.土地使用及规划
6.1土地使用权
6.2规划指标
6.3建设许可
7.项目建设
7.1施工单位
7.2施工进度
7.3质量要求
7.4工程验收
8.市场销售
8.1销售方式
8.2销售价格
8.3销售政策
9.风险承担
9.1自然灾害风险
9.2政策风险
9.3市场风险
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
智慧社区
2.2项目地点
市区街道号
2.3项目性质
住宅、商业、教育、休闲
2.4项目规模
总建筑面积约100万平方米，其中住宅约80万平方米，商业约10万平方米，教育约5万平方米，休闲约5万平方米
3.开发合作方式
3.1合作模式
甲方负责项目整体开发，乙方负责项目部分投资及销售。
3.2合作期限
自合同签订之日起至项目竣工验收合格后五年。
3.3合作内容
甲方负责项目规划设计、工程建设、竣工验收等；乙方负责项目投资及市场销售。
4.投资比例
4.1投资总额
项目总投资约为50亿元人民币。
4.2投资比例
甲方投资额为30亿元人民币，乙方投资额为20亿元人民币，剩余30%资金由甲方自行筹集。
4.3投资方式
甲方以自有资金投入，乙方以股权投资方式投入。
5.财务管理
5.1资金筹集
甲方负责项目资金筹集，确保项目顺利实施。
5.2财务结算
项目财务结算采用月度结算，双方按投资比例进行分配。
5.3利润分配
项目盈利后，甲方与乙方按投资比例进行利润分配。
6.土地使用及规划
6.1土地使用权
甲方已取得项目土地使用权，土地使用年限为70年。
6.2规划指标
项目容积率不高于3.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%。
6.3建设许可
甲方负责办理项目建设许可证，确保项目合法合规。
7.项目建设
7.1施工单位
项目施工单位由甲方负责招标确定。
7.2施工进度
项目建设工期为三年，分四个阶段进行。
7.3质量要求
项目质量标准符合国家相关规范和标准。
7.4工程验收
项目竣工验收合格后，甲方与乙方共同签署竣工验收报告。
8.市场销售
8.1销售方式
甲方负责项目整体市场销售，采用线上线下相结合的方式。
8.2销售价格
项目销售价格根据市场行情及成本控制合理制定，双方共同确认。
8.3销售政策
销售政策包括优惠政策、团购政策、促销活动等，由甲方制定并执行。
9.风险承担
9.1自然灾害风险
因自然灾害导致项目损失，由甲方负责赔偿。
9.2政策风险
因政策变动导致项目损失，由双方按投资比例分担。
9.3市场风险
因市场波动导致项目销售困难，由甲方负责调整销售策略。
10.违约责任
10.1违约行为
任何一方违反合同约定，均视为违约行为。
10.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁机构为市仲裁委员会。
11.3争议解决程序
仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。
12.合同生效与终止
12.1合同生效条