2025版房地产联合开发协议书范文.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产联合开发协议书范文
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1开发方
2.2合作方
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
4.合作模式
4.1合作方式
4.2合作期限
4.3合作内容
5.投资与资金
5.1投资额
5.2资金来源
5.3投资分配
5.4资金管理
6.土地使用
6.1土地性质
6.2土地面积
6.3土地使用权
6.4土地使用年限
7.开发建设
7.1开发计划
7.2建设进度
7.3建设质量
7.4建设成本
8.物业管理
8.1物业管理方式
8.2物业管理费
8.3物业服务内容
8.4物业服务期限
9.销售与收益
9.1销售政策
9.2销售期限
9.3销售收益分配
9.4销售风险承担
10.税收与费用
10.1税收政策
10.2费用承担
10.3费用结算
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止程序
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“开发方”指在本合同中承担房地产开发责任的一方；
（2）“合作方”指在本合同中与开发方共同参与房地产开发的一方；
（3）“项目”指开发方与合作方共同投资建设的房地产开发项目；
（4）“土地使用权”指国家依法授予开发方与合作方在项目用地范围内的土地使用权；
（5）“物业管理”指对项目建成后物业的管理和服务活动；
（6）“销售”指开发方与合作方将项目物业出售给最终用户的行为。
1.2解释
本合同中的解释如下：
（1）本合同中的“本”、“本方”、“各方”等指合同中的开发方与合作方；
（3）本合同中的“依照”指按照本合同的规定。
第二条双方当事人
2.1开发方
（1）名称：__________
（2）法定代表人：__________
（3）住所：__________
2.2合作方
（1）名称：__________
（2）法定代表人：__________
（3）住所：__________
第三条项目概述
3.1项目名称：__________
3.2项目地点：__________
3.3项目规模：__________（平方米）
3.4项目类型：__________
第四条合作模式
4.1合作方式：共同投资、共同开发、共同经营、共同收益
4.2合作期限：自合同生效之日起__________年
4.3合作内容：共同投资建设、共同经营、共同销售、共同承担风险
第五条投资与资金
5.1投资额：开发方与合作方共同投资__________万元人民币
5.2资金来源：各方自有资金、银行贷款等
5.3投资分配：开发方与合作方按照__________比例分配投资
5.4资金管理：设立专门的项目资金账户，由各方共同管理
第六条土地使用
6.1土地性质：__________
6.2土地面积：__________（平方米）
6.3土地使用权：开发方与合作方共同享有土地使用权
6.4土地使用年限：__________年
第七条开发建设
7.1开发计划：根据项目可行性研究报告，制定详细的开发建设计划，包括：
（1）设计阶段：__________年；
（2）施工阶段：__________年；
（3）竣工验收阶段：__________年；
（4）交付使用阶段：__________年；
7.2建设进度：各方应按照开发计划，确保项目按期完成；
7.3建设质量：项目应符合国家有关建筑标准和规范，确保工程质量；
7.4建设成本：项目建设成本包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、监理费用等，由各方共同承担。
第八条物业管理
8.1物业管理方式：项目建成后，由合作方指定的物业管理公司负责物业管理，管理方式为委托管理。
8.2物业管理费：物业管理费按实际发生的费用计算，由业主按照物业管理合同支付。
8.3物业服务内容：包括但不限于小区安全、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。
8.4物业服务期限：自项目交付使用之日起至物业服务合同终止之日