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物业管理承包合同范文2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同效力
1.3合同解释
第二章：合同双方
2.1委托方（甲方）
2.2承包方（乙方）
2.3双方权利与义务
第三章：物业管理服务内容
3.1服务范围
3.2服务质量标准
3.3服务期限
第四章：承包费用及支付方式
4.1承包费用
4.2支付方式
4.3费用调整机制
第五章：物业的维护与保养
5.1维护保养责任
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5.2紧急维修
5.3定期检查与维护
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约处理程序
第七章：合同变更、解除与终止
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同终止
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
8.3争议解决机构
第九章：其他约定
9.1保密条款
9.2通知与送达
9.3不可抗力
第十章：合同生效与签署
10.1合同生效条件
10.2签字栏
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10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章：附件
11.1附件一：物业管理服务详细清单
11.2附件二：物业设施设备清单
11.3附件三：服务质量考核标准
11.4附件四：紧急维修响应机制细则
11.5附件五：定期检查与维护记录表
合同编号：______
合同名称：物业管理承包合同范文（2024年）
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方将物业管理服务承包给乙方的相关事宜，确保物业服务
的质量和效率，维护双方的合法权益。
1.2合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合
同时终止。
1.3合同解释
本合同的解释应依据合同的原文内容，并参照相关法律法规及行业惯例。
第二章：合同双方
2.1委托方（甲方）
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甲方是物业的所有权人或合法管理人，负责按照合同约定支付物业管理服务
承包费用。
2.2承包方（乙方）
乙方是具备相应资质的物业管理服务承包商，负责按照合同约定提供物业管
理服务。
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。甲方应按时支付
物业管理服务承包费用，并提供必要的协助和支持。
2.3.2乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定收取物业管理服务承包费用。乙方应按照合同约定提
供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。
第三章：物业管理服务内容
3.1服务范围
乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全
巡逻、设施设备维护等。
3.2服务质量标准
乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量满足
甲方的要求。
3.3服务期限
本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
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第四章：承包费用及支付方式
4.1承包费用
乙方应按照以下标准收取物业管理服务承包费用：
住宅物业：____元/平方米/月
商业物业：____元/平方米/月
其他物业：____元/平方米/月
4.2支付方式
甲方应按照合同约定的收费方式支付物业管理服务承包费用。
4.3费用调整机制
若因市场变动或政策调整导致物业管理成本变化，乙方应提前____天书面通
知甲方，并提供相应的费用调整方案。甲方应在收到通知后的____天内给予书面回
复，双方协商确定新的收费标准。
4.4收费周期
甲方应按照以下周期支付物业管理服务承包费用：