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2024年公司物业管理承包合同范文

尊敬的合作伙伴，

严格按照公司需求，并结合我们的专业经验和能力，我们非

常愿意与贵公司签订物业管理承包合同，为贵公司提供高质量的

物业管理服务。本合同旨在确保双方的权益并促进良好的合作关

系。

一、合同双方信息：

甲方：（公司名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（公司名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

二、合同背景和目的：

甲方为拥有物业管理需求的公司，委托乙方承担物业管理服

务，包括但不限于维修保养、安全管理、环境卫生、设施设备管

理等。本合同的目的是规范双方的权利和义务，确保物业管理的

顺利进行。

三、合同内容：

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1.服务内容：乙方将根据甲方的要求，提供全面的物业管理

服务，包括但不限于以下方面：

（1）维修保养：对物业设施设备、管道、电力系统等进行定

期检查、维修及保养；

（2）安全管理：制定并执行完善的安全管理制度，包括警卫

保安、消防安全、应急预案等；

（3）环境卫生：组织维护物业周边环境卫生，包括清洁、绿

化等；

（4）设施设备管理：对物业内设施设备进行管理和维护，确

保其正常运行；

（5）投诉处理：及时处理甲方和业主的投诉，提供满意的解

决方案；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.服务标准和质量：乙方承诺提供高质量的物业管理服务，

优先满足甲方的需求，并根据甲方的要求不断改进和提高服务质

量。乙方将派遣经过专业培训的管理人员和工作人员负责物业管

理工作，确保服务的专业性和高效性。

3.服务期限：本合同有效期为三年，自指定日期起至终止日

期止。双方可以协商决定是否续签合同。

4.服务费用：甲方将按照合同约定，向乙方按月、季度或年

度支付服务费用。具体费用根据物业的规模、面积和管理要求等

因素进行协商确定。

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5.保证金：为确保双方权益，甲方将向乙方支付一定金额的

保证金，作为甲方违约等情况下的赔偿金。在合同正常履行结束

后，保证金将无息退还给甲方。

6.违约责任：任何一方违反本合同的义务，应承担相应的违

约责任。如违约一方造成对方损失，应赔偿对方的损失。

7.保密条款：双方应对涉及商业秘密的信息予以保密，并防

止未经授权的披露。

8.争议解决：双方合作中产生的争议应通过友好协商解决，

如协商不成，可提交至友好仲裁机构裁决。

9.其他条款：本合同还包括双方的其他约定事项，可根据实

际情况进行补充。

四、合同附件：

本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）物业管理服务范围及工作指导书；

（2）物业管理服务费用计算明细表；

（3）物业管理服务质量标准。

以上文件将作为本合同的组成部分，并具有同等的法律效

力。

五、合同生效：

本合同经双方盖章、签字后生效，并自指定日期开始适用。

致以诚挚的合作祝愿！

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

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