2025版餐饮业老字号商铺租赁合同模板下载.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版餐饮业老字号商铺租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同标的物
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
2.3租赁期限变更
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.租金调整
4.1租金调整条件
4.2租金调整方式
4.3租金调整通知
5.租赁物的使用及维护
5.1租赁物的使用范围
5.2租赁物的维护责任
5.3租赁物的修缮
6.租赁物的转租
6.1转租条件
6.2转租审批
6.3转租收益分配
7.附属设施的使用
7.1附属设施的使用范围
7.2附属设施的维护责任
7.3附属设施的修缮
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同生效通知
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：租金支付计划表
12.3附件三：其他约定事项
13.合同解除后的处理
13.1租赁物返还
13.2租金结算
13.3违约责任承担
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
1.2合同签订日期：____年__月__日
1.3合同签订地点：________________________
1.4合同标的物
（1）商铺名称：________________________
（2）商铺地址：________________________
（3）商铺面积：________________________平方米
（4）商铺结构：________________________
第二条租赁期限
2.1租赁起始日期：____年__月__日
2.2租赁终止日期：____年__月__日
2.3租赁期限变更
（1）租赁期限的延长需提前__个月书面通知对方。
（2）租赁期限的缩短需提前__个月书面通知对方，并支付违约金。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月人民币____元整。
3.2租金支付方式：
（1）乙方应于每月__日前支付当月租金。
（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
3.3租金支付时间：
（1）每月__日前支付当月租金。
（2）如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。
第四条租金调整
4.1租金调整条件
（1）因国家政策调整导致租金上涨的，租金可按国家规定进行调整。
（2）因市场行情变化导致租金上涨的，租金可按双方协商一致的比例进行调整。
4.2租金调整方式
（1）租金调整应以书面形式通知对方。
（2）租金调整自通知之日起生效。
4.3租金调整通知
（1）租金调整通知应提前__个月通知对方。
（2）租金调整通知应以书面形式进行。
第五条租赁物的使用及维护
5.1租赁物的使用范围
（1）乙方仅限于在商铺内经营餐饮业务。
（2）乙方不得将商铺用于其他用途。
5.2租赁物的维护责任
（1）乙方应妥善保管商铺，确保商铺设施完好。
（2）乙方应定期对商铺进行清洁、保养。
5.3租赁物的修缮
（1）因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（2）因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。
第六条租赁物的转租
6.1转租条件
（1）乙方需征得甲方书面同意后方可转租。
（2）转租方应具备合法经营资格。
6.2转租审批
（1）乙方应将转租意向书及转租方资料提交甲方审核。
（2）甲方应在__个工作日内给予答复。
6.3转租收益分配
（1）转租收益的分配比例由双方协商确定。
（2）转租收益应按时支付给甲方。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金总额的__%作为违约金。
（2）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
（3）乙方未按约定维护商铺，导致商铺设施损坏的，乙方应承担修复