2025关于餐饮业商铺租赁合同.docx

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：餐饮业

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备餐饮业经营条件，包括但不限于供水、供电、排水、消防等设施。

4.2乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租给第三方。

4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.4租赁期间，商铺的维修、保养费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.明确租赁商铺的基本信息，包括地址、面积和用途。

2.约定租赁期限，确保双方了解合同的有效期。

3.规定租金及支付方式，明确租金金额和支付时间。

4.确定双方的权利义务，包括甲方提供的设施和乙方的经营行为。

5.约定违约责任，明确违约行为的处理方式。

6.规定争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

7.其他约定，包括合同的生效条件和双方的责任。

解决办法：

1.如有疑问或需要修改合同条款，请咨询法律专业人士。

2.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保了解合同的条款和条件。

3.如有争议，尝试协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

7.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致并开始履行的状态。

应用场合：

1.餐饮业商铺的出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于商铺租赁双方需要明确租赁条件、租金支付、违约责任等事项的情况。

3.当出租方拥有符合餐饮业经营条件的商铺，并希望与承租方建立长期租赁关系时。

补充条款：

1.商铺交接：明确商铺交付时应达到的条件，以及双方验收的方式和时间。

2.维修责任：详细规定哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。

3.变更条款：如果合同履行期间，任何一方需变更合同内容，应如何办理。

4.提前终止：约定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的处理方式。

5.续租条款：租赁期满后，如果承租方希望续租，应如何办理续租手续。

6.保险责任：明确承租方是否需要为商铺投保，以及保险赔偿的责任分配。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件，如房产证复印件。

2.商铺的现状照片或视频，以记录商铺在租赁开始时的状态。

3.商铺的平面图，标明商铺的具体布局和面积分配。

4.相关法律法规的复印件，以便双方查阅和参考。

5.任何与合同相关的其他文件，如环保审批、食品安全许可等。