餐饮业商铺租赁合同(2025年).docx

餐饮业商铺租赁合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于从事__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条商铺交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将商铺交付给乙方。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，如因乙方原因导致商铺被有关部门查处，乙方应承担全部责任。

第六条维修责任

（1）甲方负责维修商铺共用部位及设施，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、公共通道等；

（2）乙方负责维修、更换因其经营活动导致的商铺内部设备损坏，包括但不限于水电设施、厨房设备等；

6.2因不可抗力或意外事件导致商铺设施设备损坏的，双方按实际情况协商解决。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围相关许可证件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.商铺现状照片或视频资料

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.维修责任确认文件

9.商铺交付确认文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未履行维修责任

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用商铺，擅自改变结构和用途

未遵守法律法规，导致商铺被查处

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付问题：

遇到甲方延迟交付商铺，乙方应与甲方协商，要求按时交付。

如有必要，乙方可依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同。

2.租金支付问题：