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房地产评估报告

项目名称：xxxxxx科技有限公司在建工程市场价格评估委托方：xxxxxx科技有限公

估价方：xxxx房地产评估咨询有限公司估价时点：xxxx年xx月xx日估价日期：xxxx

年xx月xx日－xxxx年xx月xx日致委托方函xxxxxx科技有限公司

受贵方委托，本公司根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关规定，依

照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999），遵循房地产估价的

一般原则，对委估房地产进行了实地勘察，查阅了有关文件，产权资料和其他相关资料，

完成了在现时条件下可以从事的评估工作程序。评估中设定的估价目的为：评估房地产公

开市场价格，供抵押贷款时参考；估价时点为xxxx年xx月xx日。在满足估价对象的全

部限制条件下于估价时点的市场价值为：壹佰捌拾玖万零陆佰肆拾捌元

xxxx房地产评估咨询有限公

xxxx年xx月xx

估价师声

我们郑重声明：1、我们在估价报告中陈述的事实是真实和准确的。2、本评估报告的分析

意见和结论，是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假

设和限制条件限制。3、我们与估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没

有任何利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价》规范进行

分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了

实地勘察，对客观性、真实性、公正性承担责任。6、没有人对评估报告提供帮助。7、本

评估报告中所依据的有关建筑面积、资料由委托方提供，委托方对资料的真实性负责。因

资料失实造成评估结果有误的，评估机构和评估人员不承担相应责任。8、本评估仅对委

托房地产价格作出合理估测，不作为其权属方面确认的依据，有关权属界定以有关部门认

定为准

估价的假设和限制条件1、本估价报告提供的估价结论为估价对象房地产的公开市场价格

。房地产的公开市场价格是指估价对象于估价时点可在市场上出售并按以下条件可取得的

合理价格：买卖双方不因任何特殊利益抬高或降低房地产真实价格；有一段合理的交易

时间；在此期间房地产市场保持稳定;房地产买卖符合国家法律规定。2、本估价报告所

提供的估价结论未考虑抵押、租赁、清算、抵债等他项权利对房地产价格的影响，评估结

果是正常的公开市场价格。3、本报告所采用的建筑面积、土地面积引自《建设工程规划

许可证》及《国有土地使用证》。本公司对其产权的真实性，合法性不承担任何责任。4

、本报告以委托方提供的有关资料的真实性为前提；如果资料失实或有所隐匿导致估价结

果失实，本公司不承担任何责任。5、本估价报告书必须完整使用方为有效；对仅使用其

中部分内容所导致的可能的损失，本公司承担责任

xxxxxx科技有限公司在建工程估价结果报告

一、委托方：xxxx科技有限公

地址

二、受托方：xxxx房地产评估咨询有限公

法人代表：xx

地址

三、估价目的：评估房地产市场价值，为进行资产抵押提供价格依据。四、估价时点：

xxxx年xx月xx

五、估价日期：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx

六、估价原则：本评估报告在遵循公正、公开、客观、科学、合法评估原则的前提下，结

合评估目的，对受托房地产价格进行评估。具体依据如下

1、合法原则：房地产估价应当以估价的合法使用、合法交易、合法处置等为前提进行估

价

2、最有效使用原则：房地产估价应当以估价对象的最有效使用为前提进行估价。最有效

使用是指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经充分合理论证，能使估价对象产生最

高价值的使用

3、替代原则：要考虑同一市场上相同物品市场价值的经济原理，在同等条件上对估价对

象的结果不得明显偏离类似的房地产的正常价格。4、估价时点原则：估价结果必须为估

价时点时的客合理价格，同时此估价结果的应用必须受估价时点的限制

5、需求与供给原则：商品价格受需求与供给关系的影响，同时房地产具有地理位置的固

定性和差异性。使其需求和供给限于局部地区，房地产市场是地区性市场

6、公正、公平、公开原则：房地产估价应按照规定的规程，以基准地价、标定地价和各

类房屋的重置价格为基础，参照当地正常的市场体格进行

七、评估依

1、国家建设部、国土资源部及省市有关部门颁布的有关法律、法规、规章及政策性文件

2、《房地产估价规范

3、xx市人民政府批准执行的《xx市市区土