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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版租赁商铺协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6保证金

1.7使用范围及限制

1.8维修保养责任

1.9商铺转租

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13其他约定事项

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方法定代表人：

1.5承租方地址：

1.6承租方法定代表人：

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址：

2.2商铺面积：

2.3商铺用途：

2.4商铺结构：

2.5商铺设施及状况：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限为：____年____个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月。

4.2租金支付方式：____（如：每月____日前支付至甲方指定账户）。

4.3租金支付期限：____（如：每月____日前）。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：____（如：根据市场行情、政府规定等因素）。

5.2租金调整幅度：____（如：按市场行情上涨不超过____%）。

5.3租金调整通知：____（如：甲方应在调整前____天通知乙方）。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币____元。

6.2保证金支付方式：____（如：签订合同时一次性支付）。

6.3保证金退还条件：____（如：合同终止且乙方无违约行为）。

第七条使用范围及限制

7.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、本合同及甲方相关规定。

7.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得从事违法经营活动。

7.3乙方不得擅自改变商铺结构、装修、布局。

7.4乙方不得擅自转租、分租商铺。

7.5乙方在使用商铺期间，应保持商铺整洁、卫生，不得损坏商铺设施。

第八条维修保养责任

8.1商铺的日常维修保养责任由乙方承担，乙方应保持商铺的正常使用状态。

8.2乙方在商铺使用过程中，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.3乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺的整洁和美观。

8.4甲方负责商铺主体结构的维修保养，以及因不可抗力导致的商铺损坏的修复。

第九条商铺转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他任何形式转让给第三方。

9.2如乙方需转租商铺，乙方应提前____天书面通知甲方，并提交转租协议、转租方资质证明等相关材料。

9.3甲方在收到乙方转租申请后____个工作日内给予答复。逾期未答复视为同意转租。

9.4转租期间，商铺的租金、押金等费用由乙方继续承担。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

10.3乙方违反使用范围及限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

10.4甲方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十二条合同解除

12.1.1乙方未按时支付租金超过____日；

12.1.2乙方违反使用范围及限制条款；

12.1.3乙方擅自转租、分租商铺。

12.2.1甲方未按时交付商铺或提供相关设施超过____日；

12.2.2甲方未履行合同约定的维修保养责任。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁商铺提供相关服务或参与租赁交易活动的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、评估机构、法律顾问等。

第二条第三方介入范围

2.1.1商铺租赁中介服务；