商铺租赁协议书.docx

商铺租赁协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

前言：

为明确甲乙双方在商铺租赁中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，特订立以下协议条款，共同遵守。

一、租赁目的

1.甲方将其合法拥有的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方，乙方用于____________（具体用途）。

2.租赁商铺的具体位置为：______________________，建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____________年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前30天通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

三、租金及支付方式

1.租金金额为人民币____________元/年（或月），共计人民币____________元，租金包括税费（如有）。

2.租金支付方式：

-乙方应于每年（或每月）____日之前，将租金支付至甲方指定账户。

-甲方账户信息：

开户行：______________________

账户名：______________________

账号：______________________

3.租金逾期支付的，乙方需支付逾期部分租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币____________元，作为租赁期间的保证金。

2.租赁期满后，如无损坏及欠款，甲方应在____日内将押金全部退还乙方；如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁商铺的合法性及租赁权益，确保乙方正常使用商铺。

2.甲方有权在租赁期内对乙方的经营活动进行适当监督，确保其合规。

3.甲方应负责租赁商铺的结构性修缮，确保租赁商铺的安全与适用。

4.在租赁期间，甲方不得随意变更租赁商铺的使用性质。

2.乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁商铺，享有商铺内的所有设施使用权。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，保持商铺的良好状态，并承担日常维护费用。

3.乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，如需改动，需提前征得甲方同意。

4.乙方应遵守当地法律法规，确保其经营活动的合法性。

六、保密条款

1.双方在合作过程中获取的商业信息和技术资料应严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.违约方需承担因泄密造成的一切损失。

七、违约责任

1.任何一方未能履行本协议条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权终止协议，并收回租赁商铺。

3.如甲方未能提供符合约定条件的商铺，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

1.本协议的解释与执行应适用中华人民共和国的法律。

2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

十、签署

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________________

以上为商铺租赁协议书的详细内容，确保双方的权利与责任清晰明了，具备法律效力和可执行性。希望此协议书能为双方的合作提供有力保障。