2024年住宅前期物业服务协议范本版.docx
2024年住宅前期物业服务协议范本版A版
本合同目录一览
第一条协议主体
1.1甲方（业主）名称及联系方式
1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式
第二条物业项目概述
2.1物业项目名称
2.2物业项目地址
2.3物业项目规模
2.4物业项目开发单位
第三条物业服务内容
3.1物业服务范围
3.2物业服务内容详述
3.3物业服务标准
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用收费标准
4.3物业服务费用支付方式
4.4物业服务费用调整机制
第五条物业服务期限
5.1物业服务起始日期
5.2物业服务终止日期
5.3物业服务续约条款
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
第七条乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决时效
第十一条合同的生效、终止与解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条其他约定
12.1甲方与乙方其他约定事项
第十三条附件
13.1物业项目规划许可证
13.2物业项目施工许可证
13.3物业服务公司资质证书
13.4其他重要文件
第十四条签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条协议主体
1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××
1.2乙方（物业服务公司）名称：×××物业管理有限责任公司，联系方式：×××××××××
第二条物业项目概述
2.1物业项目名称：×××花园
2.2物业项目地址：××市××区××街道××号
2.3物业项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米
2.4物业项目开发单位：×××房地产开发有限公司
第三条物业服务内容
3.1物业服务范围：包括但不限于房屋及设施设备维护、绿化保洁、秩维管理、消防安全管理、物业综合管理等
3.2物业服务内容详述：
3.2.1房屋及设施设备维护：包括楼房、楼梯、电梯、消防设备、供排水系统、供电系统等设施设备的日常检查、维修、保养
3.2.2绿化保洁：包括小区绿化带、公共场所、道路的清洁、绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等
3.2.3秩维管理：包括小区安全巡查、门禁管理、车辆管理、消防管理等
3.2.4消防安全管理：包括消防设施设备的检查、维护、消防通道的畅通保障等
3.2.5物业综合管理：包括小区公共秩序维护、公共设施设备运行维护、公共环境卫生维护等
3.3物业服务标准：按照《×××花园物业服务标准》执行
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等
4.2物业服务费用收费标准：
4.2.1物业管理费：××元/平方米·月
4.2.2公共能耗费：根据实际使用情况分摊
4.2.3维修基金：××元/平方米·年
4.3物业服务费用支付方式：按月支付，每月××日前支付当月费用
4.4物业服务费用调整机制：如遇政策调整、成本上涨等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前一个月通知甲方
第五条物业服务期限
5.1物业服务起始日期：2024年1月1日
5.2物业服务终止日期：2034年1月1日
5.3物业服务续约条款：本合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约，续约期限、费用等事项双方另行签订补充协议
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利：
6.1.1对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议
6.1.2按照合同约定享受乙方提供的物业服务
6.1.3有权要求乙方按合同约定履行义务，确保物业服务质量
6.2甲方义务：
6.2.1按照约定支付物业服务费用
6.2.2遵守小区规章制度，维护公共秩序和环境卫生
6.2.3配合乙方进行物业管理工作，不得干涉乙方的正常经营管理活动
第七条乙方权利与义务
7.1乙方权利：
7.1.1按照合同约定提供物业服务，并按照甲方要求履行相关义务
7.1.2依照法律法规和合同约定，对甲方的不当行为进行制止和纠正
7.1.3有权要求甲方支付物业服务费用，并对甲方逾期支付费用的情况收取滞纳金
7.2乙方义务：
7.2.1按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行和甲方的生活品质
7.2.2遵守