土地买卖合同协议.docx

土地买卖合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地证号为[具体证号]。乙方对该土地有购买意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地买卖合同协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米。

3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：目前土地上[描述土地现状，如地上有无建筑物、附着物等情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致土地存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理土地过户登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务关系，保证乙方接收土地后不会因该土地的债权债务问题受到任何影响。

按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关资料，并协助办理土地过户登记手续。

对土地的现状、权属等情况进行了解和查询，有权要求甲方作出合理说明。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担相应费用。

在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，按照法律法规和登记机关的要求签署相关文件。因办理土地过户登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。

接收土地后，负责保护土地的完整性和安全性，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。

三、土地转让款及支付方式

1.土地转让款总额：双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付土地转让款时，抵作土地转让款。

首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在土地过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的土地权属证书后[x]日内，乙方向甲方支付剩余的土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方支付首付款后[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付的内容包括土地本身及地上附着的相关资料（如有）。

五、土地过户登记手续

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户登记手续。

2.办理土地过户登记手续过程中，如因政策调整、登记机关要求等原因需要补充或修改相关资料、文件的，双方应积极配合，及时完成相关工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地所有权或无