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2024年法考必考题含答案.docx

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2024年法考必考题含答案

民法部分

1.甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。在租赁期间，甲欲将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）

A.甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙，乙享有以同等条件优先购买的权利

B.如果乙放弃优先购买权，当丙购得该房屋后，乙与甲之间的租赁合同即终止

C.如果甲未通知乙就将房屋卖给丙，乙可主张甲与丙之间的买卖合同无效

D.如果丙是甲的近亲属，乙不享有优先购买权

答案：AD。解析：根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，A选项正确；租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动

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