紫微府项目前期物业服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
紫微府项目前期物业服务合同
甲方（物业服务方）：
甲方名称：紫微府项目业主委员会
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业服务内容
1.物业服务项目
（1）环境卫生管理；
（2）公共区域维护；
（3）安全保障；
（4）设施设备维护；
（5）绿化养护；
（6）其他与物业管理相关的服务。
2.物业服务质量要求
乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效的物业服务，确保业主的居住环境舒适、安全。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
紫微府项目物业服务费用为每月每平方米______元，共计______元/月。
三、交费方式与时间
1.交费方式
业主应按时足额缴纳物业服务费用，缴费方式为银行代扣或现金支付。
2.交费时间
业主应于每月______日前缴纳当月物业服务费用。
四、违约责任
1.乙方未按约定提供物业服务，导致业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任。
2.业主未按时缴纳物业服务费用的，应按合同约定支付滞纳金。
3.双方因物业服务发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据实际情况提出改进服务质量的建议，但乙方应根据实际情况和自身能力进行考虑。
义务：
按时足额缴纳物业服务费用。
遵守物业服务合同的相关规定，合理使用物业。
2.乙方权利与义务
权利：
在提供物业服务过程中，有权要求甲方配合工作，如提供必要的维修空间等。
如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业服务。
对业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务质量与监督
1.服务质量
乙方应确保提供的物业服务达到合同约定的质量标准，包括但不限于清洁、安保、维修等方面。
2.监督机制
甲方设立物业管理委员会，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。
七、维修与保养
1.维修责任
乙方负责紫微府项目的日常维修和保养工作。
2.维修费用
维修费用根据实际情况确定，如涉及业主共有部分，维修费用由业主分摊。
八、合同解除与终止
1.合同解除
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
2.合同终止
合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。
如一方提前终止合同，应提前______个月通知对方，并承担相应的违约责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务内容、收费标准等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月__