2025紫微府项目前期物业服务合同.docx

2025紫微府项目前期物业服务合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事项，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：2025紫微府项目

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：住宅、商业、其他（如有）

1.4物业规模：总建筑面积___________平方米，其中住宅面积___________平方米，商业面积___________平方米，其他面积___________平方米。

第二条物业服务内容

2.1乙方承担的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养、更新；

（3）物业环境卫生保洁；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业装饰装修管理；

（6）物业档案管理；

（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应按照有关法律法规及行业标准的规定，提供专业、规范、高效的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适，提高业主的生活品质。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业公共服务费、物业专项维修资金等费用。具体收费标准、收费方式及收费范围等事项，按照国家和地方的相关规定执行。

3.2乙方应按照约定及时、足额收取物业服务费用，保证物业服务的正常进行。

3.3甲方应按照约定及时支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第五条物业服务质量

5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供高品质的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，提升业主满意度。

5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务能力。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应遵循法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

7.3甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付滞纳金；甲方逾期不支付的，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.2025紫微府项目前期物业服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业服务费用明细表

4.物业服务内容清单

5.物业服务质量评估报告

6.法律法规及行业标准相关文件

7.物业服务人员培训记录

8.物业服务管理制度

9.物业装饰装修管理相关规定

10.物业档案管理目录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理不善，环境卫生保洁不达标，物业管理区域内公共秩序维护不到位等。

2.乙方未按照约定及时、足额收取物业服务费用。

3.甲方未按照约定及时支付物业服务费用。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指2025紫微府项目的业主。

2.乙方：指承担2025紫微府项目物业服务的公司。

3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括物业公共服务费、物业专项维修资金等。

4.物业服务内容：指乙方承担的物业管理工作内容，包括物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理，环境卫生保洁，物业管理区域内公共秩序维护等。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量不达标：及时