2025版星悦花园项目前期物业服务合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版星悦花园项目前期物业服务合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.当事人信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.服务内容与标准
3.1服务内容概述
3.2服务项目及标准
3.3服务质量要求
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2服务费用
4.3费用支付方式
5.服务区域与范围
5.1服务区域
5.2服务范围
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
8.服务管理与监督
8.1服务管理
8.2服务监督
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同附件
13.1附件一：服务项目及标准明细表
13.2附件二：费用支付方式明细表
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.当事人信息
2.1甲方信息
甲方名称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
2.2乙方信息
乙方名称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
3.服务内容与标准
3.1服务内容概述
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；
（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护；
（3）物业区域内公共秩序的维护；
（4）物业区域内公共安全的管理；
（5）物业区域内环境卫生的管理；
（6）物业区域内停车管理；
（7）物业区域内其他相关服务。
3.2服务项目及标准
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护：确保设备正常运行，定期进行维修保养，达到国家相关标准。
（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护：保持公共区域清洁卫生，绿化带定期修剪，确保绿化景观效果。
（3）物业区域内公共秩序的维护：设立安保人员，负责巡逻、监控，确保公共秩序。
（4）物业区域内公共安全的管理：设立安保人员，负责防火、防盗、防恐怖袭击等工作。
（5）物业区域内环境卫生的管理：设立清洁人员，负责公共区域清洁，定期进行垃圾分类处理。
（6）物业区域内停车管理：设立停车管理人员，负责车辆停放、收费等工作。
（7）物业区域内其他相关服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。
4.服务期限与费用
4.1服务期限
本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。
4.2服务费用
本合同服务费用为人民币____元/平方米·月，共计人民币____元。费用支付方式详见附件二。
5.服务区域与范围
5.1服务区域
本合同服务区域为星悦花园项目范围内的所有物业。
5.2服务范围
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；
（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护；
（3）物业区域内公共秩序的维护；
（4）物业区域内公共安全的管理；
（5）物业区域内环境卫生的管理；
（6）物业区域内停车管理；
（7）物业区域内其他相关服务。
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；
（2）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求；
（3）在合同约定的范围内，对物业服务进行决策；
（4）根据实际情况，对物业服务进行调整。
6.2甲方义务
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）配合乙方履行物业服务职责；
（3）保障乙方在履行合同过程中的人身和财产安全；
（4）按照法律法规及本合同约定，履行其他义务。
8.服务管理与监督
8.1服务管理
乙方应建立健全物业服务管理制度，包括但不限于：
（1）制定物业服务计划；
（2）实施物业服务质量标准；
（3）建立服务质量监控体系；
（4）定期召开物业服务会议；
（5）及时处理业主投诉和建议。
8.2服务监督
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于：
（1）定期检查物业服务工作的执行情况；
（2）对物业服务工作中存在的问