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幸福家园项目前期物业服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就幸福家园项目的前期物业服务事宜，共同订立本合同。

一、项目基本情况

项目名称：幸福家园

项目地址：_________

服务范围：包括住宅、商业、公共设施及其他配套服务设施。

服务期限：自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业之日止。

二、物业服务内容

1.综合服务：制定物业服务计划，提供物业服务咨询。

2.物业共用部位的维护和管理。

3.物业共用设施设备的运行、维护和管理。

4.公共环境卫生保洁服务。

5.公共绿化养护服务。

6.秩序维护服务。

7.消防服务：配置消防设施和器材，进行消防安全教育等。

8.物业档案及业主资料的管理。

9.其他约定服务：_________。

三、服务标准

1.服务人员行为规范，礼貌待人。

2.物业共用部位、设施设备的维护和管理符合相关规定。

3.公共环境卫生清洁，垃圾日产日清。

4.公共绿化养护良好，定期进行养护管理。

5.安全秩序维护到位，进出人员、车辆管理有序。

6.其他服务标准按照相关法规及行业标准执行。

四、服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。具体标准如下：住宅：每平方米_________元/月；商业：每平方米_________元/月。

2.业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并收取滞纳金。

3.物业服务费用主要用于以下方面：人员工资、社保费用、公共设施设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、公共性服务费用等。

五、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：监督乙方的物业服务工作；协助乙方开展物业服务活动；协助乙方做好专项维修资金的筹集与使用监管等。

2.乙方的权利与义务：按照合同约定提供物业服务；收取物业服务费用；建议专用维修资金的使用；及时向甲方提出合理的建议和要求等。

六、合同的变更与解除

1.合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.甲乙双方因不可抗力致使合同无法继续履行的，可以解除合同。因单方面违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。

七、违约责任

甲乙双方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任（包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等）。具体违约责任按照合同约定及相关法律法规执行。

八、其他事项

篇2

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就幸福家园项目的前期物业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：幸福家园

物业类型：__________

物业面积：__________

服务内容：包括房屋维护、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全管理等。

二、服务内容

1.物业服务企业提供的服务内容

（详细列明各项服务内容和标准，包括但不限于安保服务、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等）。

2.物业服务的考核标准

（明确各项服务的考核标准，如服务质量、服务效率等）。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：按照双方约定的标准执行。

2.收费方式：按照约定周期进行结算。

3.甲方应按照约定时间支付物业服务费，乙方需提供正规发票。

五、物业服务质量保证

乙方应保证提供的服务质量符合合同约定，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担违约责任。

六、物业承接查验

甲乙双方应对幸福家园项目进行物业承接查验，确保物业设施设备的正常运行。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他事项

1.双方应保守合作过程中的商业秘密。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________