二零二四年度二手房买卖合同范本：特殊交易条件与条款3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度二手房买卖合同范本：特殊交易条件与条款
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2术语解释
2.交易双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属情况
3.3房产产权证明文件
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.交易税费及费用承担
5.1税费种类
5.2费用承担
6.房产交付及过户手续
6.1房产交付
6.2过户手续办理
6.3过户费用承担
7.交易保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳及退还
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.其他约定事项
12.1其他约定事项
13.合同附件
13.1附件一：房产基本情况表
13.2附件二：房产产权证明文件
13.3附件三：交易税费及费用承担明细
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“出卖方”指本合同中约定出售房产的当事人。
1.1.2“买受方”指本合同中约定购买房产的当事人。
1.1.3“房产”指本合同中约定的出卖方拥有的位于_________的房产。
1.1.4“交易价格”指买受方购买房产应支付的总金额。
1.1.5“税费”指根据相关法律法规，买受方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。
1.1.6“费用”指除税费外的其他必要费用，包括但不限于中介费、评估费等。
1.2术语解释
1.2.1“交付”指出卖方将房产的所有权、使用权及占有权转移给买受方。
1.2.2“过户手续”指买受方办理房产过户登记手续。
1.2.3“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的相应法律责任。
2.交易双方信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：________
出卖方地址：________
出卖方联系人：________
出卖方联系电话：________
2.2买受方信息
买受方名称：________
买受方地址：________
买受方联系人：________
买受方联系电话：________
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产地址：________
房产面积：________平方米
房产用途：________
房产产权证号：________
3.2房产权属情况
房产证载权利人：________
房产证载用途：________
房产证载权利状态：________
3.3房产产权证明文件
房产产权证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币________元整（大写：________）。
4.2支付方式
1）________%
2）________%
3）________%
5.交易税费及费用承担
5.1税费种类
根据相关法律法规，买受方应缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。
5.2费用承担
1）税费：由买受方承担。
2）其他费用：根据实际情况，由买卖双方协商确定。
6.房产交付及过户手续
6.1房产交付
出卖方应在本合同签订之日起________日内将房产交付给买受方。
6.2过户手续办理
买受方应在收到房产后________日内办理过户手续。
6.3过户费用承担
过户费用由买受方承担。