二零二五年度按揭手房买卖合同及2025年房屋交易进度监督协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭手房买卖合同及2025年房屋交易进度监督协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

为保障二零二五年度按揭手房买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务，维护房屋交易市场秩序，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在规范二零二五年度按揭手房买卖双方的行为，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）按揭手房：指购买人通过银行按揭贷款方式购买的二手房。

（2）房屋交易进度监督协议：指甲方与乙方签订的，对乙方房屋交易进度进行监督的协议。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中出售按揭手房的卖方。

（2）乙方：指本合同中购买按揭手房买方。

（3）按揭贷款：指买方以所购房屋为抵押，向银行申请的贷款。

（4）房屋交易进度：指按揭手房交易过程中，从签订合同到办理过户登记的时间段。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户登记手续。

（3）甲方有权监督乙方履行房屋交易进度监督协议。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续。

（3）乙方有权要求甲方履行房屋交易进度监督协议。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年____个月。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

本合同履行方式为一次性付款加按揭贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，需书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除合同，签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋交易相关事宜；

（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋成交价格：指甲方同意出售的按揭手房的实际成交价格。

（2）按揭贷款费用：指乙方为购买房屋所申请的按揭贷款产生的相关费用。

（3）房屋交易税费：指根据国家法律法规和政策，由买卖双方各自承担的房屋交易税费。

（4）其他费用：包括但不限于房屋过户登记费、评估费、中介服务费等。

7.2支付方式

（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋成交价格的_____%作为首付款。

（2）按揭贷款：乙方应在合同签订后____个工作日内向银行申请按揭贷款，并在银行放款后____个工作日内将按揭贷款金额支付给甲方。

（3）尾款：乙方应在办理房屋过户登记手续后____个工作日内支付剩余的房屋成交价格，即房屋成交价格的_____%作为尾款。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

（2）按揭贷款支付时间：银行放款后____个工作日内。

（3）尾款支付时间：办理房屋过户登记手续后____个工作日内。

7.4支付条款

（1）支付方式：支付款项应以人民币现金、银行转账或支票等形式进行。

（2）支付凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收据或发票。

（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的_____%作为违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方